城市商业用地转包协议

城市商业用地转包协议合同编号：__________甲方（转包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、转包地块1.甲方同意将位于__________的城市商业用地使用权转包给乙方。2.乙方接受甲方的转包，并愿意按照本协议约定支付价款。二、转包面积1.转包地块的面积为__________平方米。2.乙方应按照实际转包面积支付价款。三、转包价款1.乙方应向甲方支付转包价款为__________元（大写：____________________元整）。2.乙方支付价款后，甲方应当向乙方交付转包地块。四、支付方式1.乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付转包价款的一半。2.乙方在取得转包地块后，按照实际面积向甲方支付剩余价款。五、交付及验收1.甲方应在乙方支付完转包价款后，将转包地块交付给乙方。2.乙方应在接收转包地块后，对地块进行验收。如发现地块存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。六、合同的履行和违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转包方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市商业用地使用权证明2.转包地块现状照片3.转包地块规划图纸4.转包价款支付凭证5.地块交付验收记录6.违约金计算公式7.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付转包地块2.甲方未按约定面积交付转包地块3.乙方未按约定时间支付转包价款4.乙方未按约定面积支付转包价款5.甲方未按约定履行地块修复或退还价款义务6.乙方未按约定进行地块验收7.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.转包方：指拥有城市商业用地使用权并将该地块使用权转包给他人的一方。2.受让方：指接受转包并支付相应价款的乙方。3.转包价款：指乙方为取得转包地块使用权而支付给甲方的费用。4.交付：指甲方将转包地块的实际控制权转移给乙方。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付转包地块：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定面积交付转包地块：乙方可以要求甲方进行修复或退还差额价款。3.乙方未按约定时间支付转包价款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定面积支付转包价款：甲方可以要求乙方补交差额价款。5.甲方未按约定履行地块修复或退还价款义务：乙方可以要求甲方履行义务或支付违约金。6.乙方未按约定进行地块验收：乙方应当在接收转包地块后及时进行验收，发现问题及时与甲方沟通。7.双方未按约定解决争议：双方可以协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市商业用地转包方希望将地块使用权转包给他人。2.受让方希望取得城市商业用地使用权以进行商业开发。3.双方希望通过签订