创新工作室租赁协议园艺设计

创新工作室租赁协议园艺设计一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物设施清单4.租赁物现状照片5.租赁物维修保养记录6.相关手续办理证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用租赁物，造成损坏，视为乙方违约。3.任何一方未经对方同意，将租赁物转租给第三方，视为违约。4.一方迟延履行债务或履行债务不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的创新工作室及其附属设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物，乙方可以与甲方协商延迟交付的违约金或赔偿损失。2.乙方延迟支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按约定加收滞纳金。3.乙方未合理使用租赁物，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方未经甲方同意转租，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。5.遇到合同条款不明确或争议，双方可以协商补充或修改，协商不成的可以依法申请调解或仲裁。五、所有应用场景：1.创新工作室租赁给乙方进行园艺设计业务。2.乙方在租赁期间使用租赁物进行经营活动。3.甲方负责租赁物的维修保养及办理相关手续。4.乙方按时支付租金，并按照约定使用租赁物。5.租赁期满，乙方按约定将租赁物交还给甲方。合同编号：__________创新工作室租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁工作室及期限1.1甲方同意将位于________________的工作室出租给乙方使用。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。第三条费用承担（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：____________________（4）网络费用：____________________（5）其他：____________________（1）房屋维修费：____________________（2）房屋保险费：____________________（3）房屋税费：____________________（4）其他：____________________第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方如因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，甲方应保证房屋及设施的正常运行。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后的____小时内进行维修。第五条房屋退租5.1租赁期满后，乙方应将房屋及设施按照原状返还甲方。5.2如乙方需提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.3租赁期满或提前退租后，乙方应在甲方要求的时间内搬离工作室，否则甲方有权采取必要的措施收回房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定提供房屋及设施的，应支付乙方相应的赔偿金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.创新工作室租赁合同2.工作室设施使用说明3.租金支付记录4.维修请求及处理记录5.退租申请表6.房屋返还确认书7.违约金计算公式8.法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付工作室或工作室不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求使用和维护工作室及设施，构成违约。3.提前退租未按规定提前通知或未支付违约金，构成违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方向甲方支付的，为使用租赁房屋而约定的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付工作室。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付工作室，并有权要求赔偿因延迟交付而产生的损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：工作室及设施损坏。解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内进行维修，如未及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方提前退租。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在乙方搬离后，及时退还剩余租金。5.问题：发生争议。解决办法：双方应