存量房买卖合同格式示例样本

存量房买卖合同格式示例样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：乙方（买方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋；乙方愿意购买/受让该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋占用土地使用权证号：第二条房屋买卖/转让价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。（1）（2）（3）第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元。4.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，支付房屋交易过程中产生的各项费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，履行付款、交付房屋等义务。如一方未按约定履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易价格确认书5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按照约定时间办理完毕房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付首付款，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付剩余房款，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行付款、交付房屋等义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买/受让房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式，用以保证乙方履行合同。4.首付款：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的初步付款。5.剩余房款：指乙方在购买房屋时，除首付款外的其他房款。6.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权转移手续，如因特殊情况无法按时办理，应及时与乙方沟通，说明原因，并协商延期。2.问题：甲方未能按照约定时间办理完毕房屋过户手续。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如因特殊情况无法按时办理，应及时与乙方沟通，说明原因，并协商延期。3.问题：乙方未按照约定时间支付首付款/剩余房款。解决办法：乙方应尽快支付首付款/剩余房款，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，说明原因，并协商延期。4.问题：甲乙双方未按照约定履行付款、交付房屋等义务。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的方式和时间，履行付款、交付房屋等义务，如因特殊情况无法履行，应及时沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。4