咖啡屋租赁协议商业投资银行

咖啡屋租赁协议商业投资银行合同编号：__________咖啡屋租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的咖啡屋租赁给乙方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅将咖啡屋用于合法经营，不得从事违法、违规活动。3.2乙方的经营范围为：__________________________________________。第四条维修及保养4.1甲方负责维护咖啡屋的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2乙方负责咖啡屋内部设施的日常维修和保养，确保咖啡屋的正常经营。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为咖啡屋及经营过程中可能发生的损失购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。5.2乙方应在保险合同有效期内，确保保险覆盖范围符合本协议的约定。第六条合同的变更和终止6.1本协议的任何一方如需变更或终止本协议，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前终止本协议的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前终止本协议的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2本协议的违约金计算方式为：相当于一个月租金的______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.咖啡屋租赁合同2.乙方经营计划书3.保险单据4.甲方维修保养记录5.乙方支付租金记录6.合同变更或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维护咖啡屋设施，导致咖啡屋无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定购买保险，或保险覆盖范围不符合本协议约定。4.乙方未按约定使用咖啡屋，从事违法、违规活动。5.双方未按约定协商解决争议，一方直接提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用和收益权归其所有的的一方。3.租金：指承租方为使用和收益租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用和收益租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定维护咖啡屋设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维护责任。如甲方逾期未履行，乙方可暂停支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定购买保险。解决办法：甲方有权要求乙方立即购买保险，并将其保险单据交甲方备案。如乙方逾期未购买，甲方可暂停租赁合同的履行。4.问题：乙方未按约定使用咖啡屋，从事违法、违规活动。解决办法：甲方有权终止租赁合同，并要求乙方立即停止违法、违规活动，并承担相应责任。5.问题：双方未按约定协商解决争议，一方直接提起诉讼。解决办法：双方应尽力协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有咖啡屋出租权，希望将咖啡屋出租给乙方经营。2.乙方希望租