卖房委托书样本简短版

卖房委托书样本简短版合同编号：__________合同各方当事人：姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________住所地：________________联系电话：________________姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________住所地：________________联系电话：________________第一条标的物1.2标的房屋的具体状况如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构：________________（3）房屋面积：________________（4）房屋用途：________________（5）其他特殊情况：________________第二条价格及支付方式2.1经双方协商一致，标的房屋的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：________________。2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付房款。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。4.4乙方应自标的房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.银行转账凭证7.过户手续办理指南8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，认定为违约行为。2.甲方未保证标的房屋权利清晰，导致乙方损失，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的管理与维护责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.标的房屋：指本合同中约定的买卖的房屋。4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，修复质量问题。如甲方拒绝修复，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人。2.个人出售自