广州存量房交易合同

广州存量房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付对方违约金人民币____元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.房屋买卖合同模板5.支付凭证（如银行转账单、现金收据等）6.房屋过户所需的相关税费凭证7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有委托代理）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付应付的房款。3.甲方提供的房屋产权存在瑕疵：指甲方未能保证房屋产权清晰，导致房屋过户过程中出现纠纷。4.甲方未按约定履行合同义务：指甲方未能按照合同约定的条款履行其义务。5.乙方未按约定履行合同义务：指乙方未能按照合同约定的条款履行其义务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经经过一次或多次交易，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。5.法定代表人：指法律实体（如公司、企业等）的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付房款。3.房屋产权瑕疵：解决办法：要求甲方承担瑕疵责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失，并有权解除合同。4.房屋过户过程中的纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房交易。2.