卖房公证委托书范本及注意事项

卖房公证委托书范本及注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.代为办理房产买卖合同的签订事宜；2.代为办理房产买卖合同的公证事宜；3.代为办理房产过户登记手续；4.代为办理房产所有权转移登记手续；5.代为办理与房产买卖相关的其他手续。第二条委托范围乙方在办理本委托书第一条所述事项时，应当遵循甲方的意愿，并按照甲方的指示进行。乙方不得超越甲方的授权范围，不得损害甲方的合法权益。第三条委托期限本委托书的委托期限自双方签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。第四条费用承担1.办理本委托书所述事项所需支付的费用，包括但不限于公证费、过户登记费、税费等，由甲方承担；2.乙方因办理本委托书所述事项而产生的其他费用，由乙方自行承担。第五条违约责任双方应严格履行本委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决双方因履行本委托书而发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.在签订本委托书前，双方应认真阅读本委托书的内容，确保对本委托书约定的事项有充分了解；2.双方应如实提供办理本委托书所述事项所需的证件、资料等，如有虚假陈述，应承担相应法律责任；3.双方在签订本委托书后，应严格按照约定的委托范围和期限履行各自的义务；4.双方在办理本委托书所述事项过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益；5.本委托书签订后，双方应妥善保管各自的合同副本，避免合同丢失或损坏。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.购房合同原件及复印件8.购房首付款支付凭证原件及复印件9.购房贷款合同及还款凭证原件及复印件10.房产过户登记申请表11.房产过户税费计算表12.公证费用计算表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定时间提供办理过户手续所需的证件、资料的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间提供办理过户手续所需的证件、资料的，视为乙方违约。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方无法办理过户手续的，视为甲方违约。6.乙方在办理过户手续过程中，提供虚假证件、资料的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，是公民证明自己身份的法律文件。3.户口本：指户口簿，是记载家庭成员户籍信息的法律文件。4.婚姻状况证明：指证明个人婚姻状况的法律文件。5.收入证明：指证明个人收入状况的法律文件。6.银行流水：指个人在银行账户上的存款、取款、转账等交易记录。7.购房合同：指购房者与开发商签订的购买房屋的法律文件。8.购房首付款支付凭证：指证明购房者支付购房首付款的法律文件。9.购房贷款合同：指购房者与银行签订的购房贷款的法律文件。10.房产过户登记申请表：指用于申请房产过户登记的法律文件。11.房产过户税费计算表：指用于计算房产过户所需缴纳税费的法律文件。12.公证费用计算表：指用于计算公证所需支付费用的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：甲方应按照约定时间办理过户手续，如因特殊情况无法按时办理，应及时与乙方沟通说明，并协商延长时间。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通说明，并协商延期支付。3.问题：甲方未按照约定时间提供办理过户手续所需的证件、资料。解决办法：甲方应按照约定时间提供办理过户手续所需的证件、资料，如因特殊情况无法按时提供，应及时与乙方沟通说明，并协商延长时间。4.问题：乙方未按照约定时间提供办理过户手续所需的证件、资料。解决办法：乙方应按照约定时间提供办理过户手续所需的证件、资料，如因特殊情况无法按时提供，应及时与甲方沟通说明，并协商延长时间。5.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方无法办理过户手续。解决办法：甲方应提供真实、准确的房产信息，如因甲方提供的虚假信息导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应法律责任。6.问题：乙方在办理过户手续过程中，提供虚假证件、资料。解决办法：乙方应提供真实、有效的证件、资料，如乙方提供虚假证件、资料，乙方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双