按揭商品房合同范本

按揭商品房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）一套出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.甲方同意出售给乙方位于__________的商品房一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋用途：__________（5）房屋所有权证号：__________2.甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合乙方购房需求。二、商品房价格及支付方式1.该商品房成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为购房款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款利率及相关规定支付贷款利息，并按照银行要求办理相关贷款手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权按照逾期付款天数追究乙方违约责任，违约金为应付房款的万分之五。三、商品房交付及交付手续1.甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。3.验收合格的，乙方应按照本合同约定支付剩余房款；验收不合格的，甲方应按照乙方要求负责整改，并承担相应违约责任。四、产权过户及登记1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的相关资料。2.乙方应按照甲方提供的资料，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。3.产权过户手续办理完毕后，甲方应将该商品房的所有权转移给乙方。五、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。2.合同解除或终止的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：应付房款×逾期天数×万分之五。3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：应付房款×逾期天数×万分之五。七、争议解决1.本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲方若采取法律手段追究乙方违约责任，乙方应承担因此产生的全部诉讼费用。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商品房买卖合同备案证明2.商品房所有权证3.商品房平面图4.附属设施清单5.付款凭证6.贷款合同及相关文件7.甲方提供的其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房（以下简称“该商品房”）一套出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.为了确保甲方权益，甲方邀请第三方作为担保方，对乙方履行合同义务进行担保。2.第三方同意在本合同约定的条件下，为乙方履行合同义务提供担保。二、甲方权益保障1.甲方有权要求第三方对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按照本合同约定支付购房款。2.如乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.甲方有权要求第三方在商品房交付时，协助甲乙双方进行验收，确保房屋质量及附属设施符合合同约定。4.甲方在办理产权过户手续时，有权要求第三方提供必要的协助。三、乙方的违约及限制条款1.如乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：应付房款×逾期天数×万分之五。2.乙方在商品房交付后，如有损坏或擅自改变房屋结构、用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。3.乙方在商品房交付后，应按照甲方提供的物业管理规定，履行物业管理义务。四、商品房价格及支付方式1.该商品房成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为购房款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款利率及相关规定支付贷款利息，并按照银行要求办理相关贷款手续。五、商品房交付及交付手续1.甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。3.验收合格的，乙方应按照本合同约定支付剩余房款；验收不合格的，甲方应按照乙方要求负责整改，并承担相应违约责任。六、产权过户及登记1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的相关资料。2.乙方应按照甲方提供的资料，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。3.产权过户手续办理完毕后，甲方应将该商品房的所有权转移给乙方。七、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。2.合同解除或终止的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。八、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：应付房款×逾期天数×万分之五。3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：应付房款×逾期天数×万分之五。九、第三方责任及义务1.第三方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定履行其义务。2.第三方在乙方违约时，应按照甲方要求承担相应的违约责任。3.第三方在商品房交付时，应协助甲乙双方进行验收，确保房屋质量及附属设施符合合同约定。4.第三方在办理产权过户手续时，应提供必要的协助。十、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保险方）：__________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，为了确保乙方在房屋购买过程中的权益得到保障，甲方同意引入第三方作为保险方，对乙方履行合同义务进行保障。双方经友好协商，就房屋购买事宜达成以下协议：一、第三方主体介绍1.第三方作为保险方，在此合同中承担向乙方提供房屋交易保险的义务，以确保乙方在房屋购买过程中的权益得到保障。二、乙方权益保障1.乙方有权要求第三方提供房屋交易保险，以保障其在房屋购买过程中的权益。2.如甲方未能按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求第三方按照保险合同的约定承担相应的赔偿责任。3.乙方在房屋交付后，有权要求第三方在保修期内按照保险合同的约定承担房屋质量问题的修复责任。三、甲方的违约及限制条款1.如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：应付房款×逾期天数×万分之五。2.如甲方在房屋交付后，存在房屋质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任。3.甲方在房屋交付后，应按照乙方要求提供必要的物业管理服务。四、商品房价格及支付方式1.该商品房成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为购房款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款利率及相关规定支付贷款利息，并按照银行要求办理相关贷款手续。五、商品房交付及交付手续1.甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。3.验收合格的，乙方应按照本合同约定支付剩余房款；验收不合格的，甲方应按照乙方要求负责整改，并承担相应违约责任。六、产权过户及登记1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的相关资料。2.乙方应按照甲方提供的资料，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。3.产权过户手续办理完毕后，甲方应将该商品房的所有权转移给乙方。七、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。2.合同解除或终止的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。八、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：应付房款×逾期天数×万分之五。3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：应付房款×逾期天数×万分之五。九、第三