2024版经营租房合同

编号：__________2024版经营租房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版经营租房合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋信息1.4租赁物的定义第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六章：合同的转让6.1合同转让的条件6.2合同转让的程序第七章：合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任承担第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：其他约定10.1房屋保险10.2房屋出租期间的税费10.3房屋出租期间的物业管理费第十一章：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二章：附件12.1房屋平面图12.2租赁房屋相关证件复印件第十三章：其他13.1出租方与承租方的权利与义务13.2房屋交付日期及状态确认第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签署日期合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.3租赁房屋信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面积：________________1.3.3房屋结构：________________1.3.4房屋现状：________________1.4租赁物的定义1.4.1租赁物：________________1.4.2附属设施：________________第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1开始日期：________________2.2租赁结束日期2.2.1结束日期：________________2.3租赁期限的延长2.3.1延长条件：________________2.3.2延长程序：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：________________3.2租金支付周期3.2.1支付周期：________________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：________________3.4租金支付账户信息3.4.1账户名称：________________3.4.2账户号码：________________3.4.3开户银行：________________第四章：押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：________________4.2押金支付时间4.2.1支付时间：________________4.3押金退还条件及时间4.3.1退还条件：________________4.3.2退还时间：________________第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1使用范围：________________5.2房屋维护责任5.2.1维护责任：________________5.3房屋维修申请流程5.3.1申请流程：________________第六章：合同的转让6.1合同转让的条件6.1.1转让条件：________________6.2合同转让的程序6.2.1转让程序：________________第七章：合同的解除7.1合同解除的条件7.1.1解除条件：________________7.2合同解除的程序7.2.1解除程序：________________7.3合同解除后的责任承担7.3.1责任承担：________________第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物的责任：________________8.1.2出租方未履行合同约定的其他义务的责任：________________8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的责任：________________8.2.2承租方未履行合同约定的其他义务的责任：________________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：________________9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：________________9.3法律适用9.3.1适用法律：________________第十章：其他约定10.1房屋保险10.1.1保险购买及费用承担：________________10.2房屋出租期间的税费10.2.1税费承担：________________10.3房屋出租期间的物业管理费10.3.1物业管理费承担：________________第十一章：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.1.1生效条件：________________11.2合同修改程序11.2.1修改程序：________________11.3合同终止条件11.3.1终止条件：________________第十二章：附件12.1房屋平面图12.1.1平面图attachedas附件112.2租赁房屋相关证件复印件12.2.1证件复印件attachedas附件2第十三章：其他13.1出租方与承租方的权利与义务13.1.1权利与义务：________________13.2房屋交付日期及状态确认13.2.1交付日期：________________13.2.2交付状态确认：________________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：________________14.2合同的修订历史14.2.1修订历史记录：________________14.3合同签署日期14.3.1签署日期：________________签字部分：出租方（_______________）：承租方（_______________）：witness（见证人）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁物的使用目的，但不得违反法律法规和社会公序良俗。说明：甲方作为出租方，对租赁物的使用有权利做出限制，以确保租赁物的合法合规使用。1.2甲方应在租赁开始前，向乙方提供租赁物的真实、完整的信息，包括但不限于租赁物的面积、结构、设备等情况。说明：甲方有义务向乙方提供租赁物的详细信息，以便乙方了解租赁物的实际情况，做出租赁决策。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用租赁关系侵犯乙方的商业秘密。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得利用租赁合同关系对乙方进行不正当竞争或者侵犯乙方权益。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定及时支付租金，否则甲方有权解除合同。说明：乙方作为承租方，按时支付租金是乙方的基本义务，如乙方迟延支付租金，甲方有权解除合同。2.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。说明：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，如乙方需要改变用途，应取得甲方的书面同意。2.3乙方应在租赁结束后，按照约定将租赁物返还给甲方，并负责租赁物的维修和保养。说明：乙方在租赁结束后，有义务将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、客观地提供租赁信息，不得故意隐瞒或者虚报租赁物的实际情况。说明：第三方中介作为中立方，应提供真实准确的租赁信息，以帮助甲方和乙方达成公平的租赁合同。3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。说明：第三方中介有权根据服务内容收取中介费，并应向甲方和乙方提供合法的发票。3.3第三方中介应在合同签署后，提供合同副本给甲方和乙方。说明：第三方中介作为合同的协助方，有义务在合同签署后，向甲方和乙方提供合同副本，以便双方查阅和留存。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁房屋相关证件复印件3.房屋保险单4.物业管理费支付凭证5.租金支付记录6.维修申请单7.合同转让证明8.争议解决裁决书9.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物未履行合同约定的其他义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金未履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：违约行为的具体表现违约责任的承担方式违约行为的解除合同程序三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的物品。2.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。3.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物与约定不符解决办法：立即与出租方沟通，要求改正或赔偿。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看支付记录，核对金额，协商解决或依法解决。3.问题：房屋维修责任不清解决办法：查看合同条款，明确维修责任，协商解决。4.问题：合同转让程序复杂解决办法：