2024年黑龙江商品房购房合同

2024年黑龙江商品房购房合同甲方（出卖人）：__________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房情况

1.商品房位于黑龙江省____________市____________区（县）____________路____________号，建筑面积____________平方米，用途为住宅。

2.商品房的建筑、装修及设施情况，应当符合合同约定和国家有关标准。

二、销售方式

甲方可以选择包销或自行销售的方式。如甲方选择包销方式，应当经乙方同意，并签订包销合同。如甲方选择自行销售方式，应当保证商品房符合国家有关法律、法规的规定，并确保房屋产权明晰、无权属纠纷。

三、价格及支付方式

1.双方约定商品房的销售价格为人民币（大写）____________元/平方米（建筑面积），总价为人民币（大写）____________元。乙方应当按照约定时间支付房款。具体支付方式、期限和金额应当在补充条款中明确。

2.如甲方选择贷款方式销售商品房，应当及时为乙方办理贷款手续，并协助乙方取得贷款。

四、交付时间和条件

1.甲方应当在商品房竣工验收后按照合同约定交付商品房。如遇不可抗力等客观原因，甲方应当及时告知乙方，并向有关部门申请延缓交付。

2.商品房的交付应当符合国家有关房屋质量标准，并具备必要的设施和设备。

3.甲方应当在交付前将商品房的户型、面积、装修标准、配套设施等情况告知乙方，并保证交付的商品房与合同约定的相符。

五、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应当按照合同约定支付违约金。如遇不可抗力等客观原因，甲方应当及时告知乙方，并向有关部门申请延缓交付。

2.乙方逾期付款的，应当按照合同约定支付违约金。如遇特殊情况，乙方应当及时告知甲方，并取得甲方的同意。

3.甲方在销售过程中不得擅自提高售价或变相涨价，也不得强制限售或加价出售。如有违反，乙方有权要求甲方按照合同约定的价格和方式交付商品房，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.甲乙双方应当遵守合同约定，不得擅自解除合同或者变更合同内容。如因一方违约导致对方经济损失的，违约方应当承担赔偿责任。

六、其他条款

1.房屋产权登记：双方应当在商品房交付后按照有关规定申请房屋产权登记。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.房屋保修：甲方应当按照国家有关房屋保修规定，对交付的商品房进行保修。保修期内因质量问题造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

3.争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同中的空格部分填写的金额和文字部分具有同等效力。

7.其他需要说明的事项：_________________________________________________

七、补充条款（可填写）

八、注意事项

1.本购房合同为双方自愿签订，受法律保护。如有违反法律法规的行为，双方应当共同遵守并承担法律责任。

2.本合同中