临时餐饮中心租赁协议

临时餐饮中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有临时餐饮中心的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方临时餐饮中心进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.2乙方租赁的临时餐饮中心包括：__________（具体列举租赁物的范围）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如因保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，如甲方发现乙方转租的，有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或使用原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。5.2租赁期内，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修责任。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本协议。6.3本协议租赁期满后，双方未签订新的租赁协议，本协议自行终止。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物损坏情况记录5.维修费用支付证明6.转租协议（如有）7.乙方经营许可证复印件8.甲方授权书（如有）9.合同解除或终止证明10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照租赁合同约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的行为。3.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能在约定时间内提供租赁物或提供的租赁物不符合约定标准的行为。4.甲方未履行维修责任：指甲方未能在约定时间内对租赁物进行必要的维修和保养的行为。5.乙方转租行为：指乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁租赁物进行使用和经营的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定应支付的逾期费用。7.维修责任：指租赁期间，因使用或自然原因导致租赁物损坏时，应承担修复责任的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担迟延交付的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未履行维修责任：甲方应承担维修责任，如因维修不及时导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。5.乙方转租行为：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。五