房地产监理分公司协议

房地产监理分公司协议合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、监理范围和内容1.1乙方负责对甲方在建项目的质量、安全、进度等方面进行全面监理。1.2乙方根据项目实际情况，制定详细的监理计划，并报甲方审批。1.3乙方应按照监理计划，对施工现场进行定期巡查、检查，发现问题及时向甲方报告并提出整改建议。1.4乙方应协助甲方完成工程验收工作，对验收不合格的部分提出整改意见。二、监理人员及资质2.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理团队，团队成员名单及资质证书应报甲方备案。2.2乙方应确保监理团队的专业素质，不得擅自更换监理人员，如确需更换，应提前向甲方说明原因并重新提交资质证明。三、监理费用3.2甲方支付监理费用的期限和方式：（1）本协议签订后，甲方应按照乙方提供的收费标准，预付监理费用的50%。（2）监理工作开始后，甲方每月末支付当月实际监理费用的80%。（3）监理工作完成后，甲方支付剩余的20%监理费用。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定完成监理任务，甲方有权扣除相应的监理费用作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.监理人员名单及资质证书3.监理计划4.监理报告5.工程验收记录6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成监理任务2.乙方擅自更换监理人员3.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密4.甲方未按约定支付监理费用5.甲方未履行保密义务三、法律名词及解释：1.房地产监理：指对房地产项目建设的质量、安全、进度等方面进行全面监督管理的活动。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理人员不足或不符合资质要求：乙方应提前向甲方提交符合资质的监理团队名单，确保监理人员充足且具备相应资质。2.监理费用支付不及时：甲方应按照约定时间及时支付监理费用，避免延误监理工作进度。3.监理过程中发现问题未及时报告：乙方应加强对施工现场的巡查，发现问题及时向甲方报告并提出整改建议。4.泄露甲方商业秘密或技术秘密：双方均应严格遵守保密协议，采取相应措施保护对方的商业秘密和技术秘密。5.工程验收不合格：乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业房地产监理公司时。2.甲方需要对在建项目进行全面监理以确保工程质量和进度时。3.乙方具备相