航空航天企业物业管理规定

PAGEPAGE1航空航天企业物业管理规定一、前言航空航天企业是我国国防科技工业的重要组成部分，担负着国家重大科技专项和工程任务，为国家安全和发展做出重要贡献。为了保障航空航天企业科研生产和职工生活的正常秩序，加强企业物业管理工作，提高物业管理水平，制定本规定。二、适用范围本规定适用于航空航天企业及其所属单位（以下统称“企业”）的物业管理活动。三、物业管理目标企业物业管理应遵循“以人为本、安全第一、服务至上、节能环保”的原则，实现以下目标：1.提供安全、舒适、优美的办公和生活环境；2.确保科研生产和职工生活的正常秩序；3.提高物业服务质量，满足企业发展和职工需求；4.加强物业设施设备维护，延长使用寿命；5.节约能源，降低企业运行成本。四、物业管理部门职责1.贯彻执行国家和地方物业管理法律法规，制定企业物业管理规章制度；2.负责企业物业设施设备的规划、建设、验收和移交；3.负责企业物业设施设备的运行、维护、保养和改造；4.负责企业物业服务质量监督、检查和考核；5.负责企业物业安全、环保和节能管理工作；6.负责企业物业信息化建设和管理；7.负责企业物业租赁、经营和合同管理工作；8.负责企业物业突发事件应急处置工作；9.负责企业物业职工培训和教育。五、物业服务质量要求1.办公区物业服务：（1）提供整洁、卫生、安全的办公环境；（2）提供便捷、高效的办公设施和服务；（3）提供绿化、美化、舒适的办公氛围；（4）提供及时、专业的维修和养护服务；（5）提供安全、有序的停车服务。2.生活区物业服务：（1）提供整洁、卫生、安全的生活环境；（2）提供便捷、高效的日常生活服务；（3）提供绿化、美化、舒适的生活氛围；（4）提供及时、专业的维修和养护服务；（5）提供丰富、多样的文体活动服务。六、物业设施设备管理1.建立完善的物业设施设备档案，包括设备名称、型号、规格、数量、购置日期、使用年限、维修记录等；2.制定物业设施设备维护保养计划，确保设备正常运行；3.加强物业设施设备安全管理，定期进行安全检查和隐患排查；4.对物业设施设备进行定期检测、校验和更新，提高设备性能；5.建立物业设施设备维修养护制度，提高维修养护质量。七、物业安全与环保管理1.加强企业物业消防安全管理，制定消防安全制度和应急预案，定期开展消防安全培训和演练；2.加强企业物业治安管理，制定治安管理制度，加强门卫和安保人员培训，提高治安防范能力；3.加强企业物业环境保护，制定环保制度和措施，加强环保设施建设和运行管理，提高环保水平；4.加强企业物业节能管理，制定节能制度和措施，加强能源计量和监测，提高能源利用效率。八、物业信息化建设与管理1.制定企业物业信息化发展规划，提高物业管理信息化水平；2.建立企业物业信息管理系统，实现物业管理业务流程的信息化；3.加强企业物业信息安全管理，确保信息系统的安全稳定运行；4.提高企业物业信息共享和协同工作能力，提高工作效率。九、物业租赁与经营管理1.制定企业物业租赁和经营管理制度，规范租赁和经营行为；2.加强企业物业租赁和经营合同管理，确保合同履行和权益保障；3.加强企业物业租赁和经营市场调研，提高物业租赁和经营效益；4.加强企业物业租赁和经营客户服务，提高客户满意度和忠诚度。十、物业突发事件应急处置1.制定企业物业突发事件应急预案，明确应急组织机构和职责；2.加强企业物业突发事件预警和监测，提高预警能力；3.加强企业物业突发事件应急处置培训和演练，提高应急处置能力；4.建立企业物业突发事件应急处置协调机制，提高协同应对能力。十一、物业职工培训与教育1.制定企业物业职工培训和教育计划，提高职工业务素质和综合能力；2.加强企业物业职工职业道德教育，提高服务质量和服务意识；3.加强企业物业职工安全教育和培训，提高安全意识和防范能力；4.加强企业物业职工环保教育和培训，提高环保意识和环保能力。十二、附则1.本规定由企业物业管理部门负责解释；2.本规定自发布之日起施行。注：本规定仅供参考，具体内容请根据企业实际情况制定。在以上的航空航天企业物业管理规定中，需要重点关注的细节是“物业安全与环保管理”。这是因为航空航天企业的物业安全与环保管理不仅关系到企业科研生产和职工生活的正常秩序，还直接影响到国家安全、环境保护和社会形象。以下对这一重点细节进行详细的补充和说明。一、消防安全管理1.建立健全消防安全制度，包括消防设施设备检查、维护、使用规定，火灾报警和应急疏散预案等；2.定期对消防设施设备进行检查、测试和维修，确保其正常运行；3.加强火灾隐患排查，定期开展消防安全检查，发现问题及时整改；4.开展消防安全培训和演练，提高职工消防安全意识和自救互助能力；5.建立消防档案，记录消防设施设备、火灾隐患排查、消防安全培训和演练等情况。二、治安管理1.建立健全治安管理制度，包括门卫、安保、巡查、监控等；2.加强安保人员培训，提高其业务素质和应急处置能力；3.加强门卫管理，严格执行出入登记制度，防止无关人员进入；4.加强巡查和监控，发现异常情况及时处理；5.建立治安档案，记录治安检查、巡查、监控等情况。三、环境保护1.制定环保制度和措施，包括废气、废水、固体废物处理和排放规定；2.加强环保设施建设和运行管理，确保其正常运行；3.定期开展环保检查，发现问题及时整改；4.加强环保教育和培训，提高职工环保意识和能力；5.建立环保档案，记录环保设施运行、环保检查、环保教育和培训等情况。四、节能管理1.制定节能制度和措施，包括能源计量、监测、考核等；2.加强能源计量和监测，掌握能源消耗情况，分析节能潜力；3.开展节能改造和技术创新，提高能源利用效率；4.加强节能教育和培训，提高职工节能意识和能力；5.建立节能档案，记录能源消耗、节能改造、节能教育和培训等情况。五、应急处理1.制定应急预案，明确应急组织机构和职责；2.加强预警和监测，发现异常情况及时报警；3.开展应急处置培训和演练，提高职工应急处置能力；4.建立应急处置协调机制，加强与相关部门的沟通和协作；5.建立应急处置档案，记录预警、监测、应急处置培训和演练等情况。六、培训和宣传教育1.制定培训和宣传教育计划，提高职工业务素质和综合能力；2.加强职业道德教育，提高服务质量和服务意识；3.加强安全教育，提高安全意识和防范能力；4.加强环保教育，提高环保意识和环保能力；5.建立培训和宣传教育档案，记录培训和宣传教育情况。通过以上对航空航天企业物业安全与环保管理的详细补充和说明，可以看出，这一部分的内容涉及到企业科研生产和职工生活的方方面面，是保障企业正常运行和持续发展的关键。因此，在实际操作中，企业应高度重视物业安全与环保管理，严格执行相关规定，确保企业科研生产和职工生活的正常秩序。七、安全文化建设1.建立健全安全文化制度，包括安全价值观、安全行为规范、安全宣传教育等；2.开展安全文化活动，如安全知识竞赛、安全演讲、安全经验分享等，提高职工安全意识；3.制定安全行为奖励和惩罚机制，鼓励职工积极参与安全管理；4.加强安全信息传播，利用内部刊物、宣传栏、网络平台等渠道，及时发布安全信息；5.建立安全文化档案，记录安全文化活动、安全宣传教育等情况。八、环境保护与可持续发展1.制定环境保护与可持续发展战略，明确中长期目标和实施计划；2.推行清洁生产，采用环保材料和工艺，减少污染物排放；3.加强废物回收和资源化利用，实现废物减量化、资源化、无害化；4.开展环境保护与可持续发展宣传教育，提高职工环保意识和可持续发展观念；5.建立环境保护与可持续发展档案，记录清洁生产、废物回收、宣传教育等情况。九、安全与环保绩效考核1.建立安全与环保绩效考核制度，明确考核指标、方法和周期；2.对各部门和职工的安全与环保工作进行定期考核，评估其绩效；3.根据考核结果，给予相应的奖励和处罚，激励职工积极参与安全与环保工作；4.定期分析安全与环保绩效考核结果，查找问题，制定整改措施；5.建立安全与环保绩效考核档案，记录考核结果、奖励和处罚等情况。十、安全与环保信息管理1.建立安全与环保信息管理系统，实现信息的收集、存储、处理和传递；2.加强安全与环保信息的统计分析，为决策提供依据；3.利用信息技术，提高安全与环保管理的科学性和有效性；4.加强信息安全防护，确保安全与环保信息的安全性