教育园区平房租赁协议

教育园区平房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋包括：__________（具体房屋情况描述，如面积、户型、设施等）。1.2乙方承租该房屋用于：__________（具体用途，如办公、教学、居住等）。1.3乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、使用条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期进行维修、保养。如因房屋结构、设备等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用房屋，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权提前终止本协议。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.教育园区平房租赁协议2.房屋现状照片3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋钥匙交接记录6.维修保养记录7.租赁期满交付清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。2.甲方未履行维护房屋及附属设施安全的义务。3.乙方未按约定用途使用房屋。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未按约定将房屋及附属设施交还甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修、更换设施。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方，逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.问题：乙方需提前终止租赁合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解决租金等相关问题。五、所有应用场景