房地产代持协议书奢侈品

房地产代持协议书奢侈品合同编号：__________协议书甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________（地址），建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房产为__________（房产性质，如：住宅、商业、办公等），现状为__________（现状描述）。1.3甲方对房产享有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条代持事宜2.1甲方同意将房产委托给乙方代持，乙方同意接受甲方的委托。2.2乙方应妥善保管房产相关证件，确保房产不受任何第三方侵犯。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将房产进行转让、出租、设定抵押等行为。2.4乙方应按照甲方的要求，办理与房产相关的各项手续，包括但不限于房产证照的更换、维修、保养等。第三条收益分配3.1房产所产生的收益（包括但不限于租金、增值等）归甲方所有。3.2乙方应按照甲方的要求，将收益按时足额支付给甲方。第四条费用承担4.1甲方承担房产的购置、维修、保养等费用。4.2乙方承担房产的物业管理费、税费等费用。第五条协议的终止和解除（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）房产依法被征收、征用；（3）房产因不可抗力因素灭失；（4）法律、法规规定的其他情形。5.2协议终止后，乙方应将房产及所有相关证件交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照甲方要求履行代持义务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产现状照片5.物业管理费收费标准6.税费缴纳证明7.代持协议书签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产购置、维修、保养等费用；2.乙方未按约定时间支付物业管理费、税费等费用；3.未经甲方书面同意，乙方擅自将房产进行转让、出租、设定抵押等行为；4.乙方未妥善保管房产相关证件，导致房产受第三方侵犯；5.双方未按约定履行协商解决争议的义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址），建筑面积为__________平方米的房屋。2.代持方：指接受甲方委托，代为持有房产的乙方。3.出资方：指拥有房产所有权，并将房产委托给乙方代持的甲方。4.物业管理费：指为管理、维护房产所需支付的费用。5.税费：指与房产相关的各种税费，如契税、房产税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用；解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行支付义务。2.问题：乙方未按约定时间支付费用；解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方履行支付义务。3.问题：乙方擅自将房产进行转让、出租、设定抵押等行为；解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。4.问题：房产受第三方侵犯；解决办法：乙方应及时报警，并协助甲方维护房产权利。5.问题：双方发生争议；解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为海外投资者，希望在中国投资房产，但不便直接持有房产；2.甲方为境内投资者，希望将