房地产合伙投资协议

房地产合伙投资协议合同编号：__________甲方（出资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（运营方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意对乙方所运营的房地产项目进行投资，并且乙方愿意接受甲方的投资，双方为了共同利益，经协商一致，特订立本合伙投资协议，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________第二条投资金额及方式2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整（大写：__________元整），作为甲方在合伙企业中的出资。2.2甲方以货币方式出资，乙方应向甲方出具合法的收款凭证。2.3甲乙双方应按照本协议约定的比例分享项目的利润和承担亏损。第三条投资期限3.1甲方的投资期限为____年，自本项目正式开工之日起计算。3.2投资期限届满后，甲乙双方可协商延长投资期限，或按照本协议约定进行项目清算。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权查阅乙方提供的项目相关文件和资料，了解项目的运营情况。4.2甲方应按照本协议约定的金额和时间向乙方出资。4.3甲方应积极参与项目的决策，并对项目的重大事项享有表决权。4.4甲方应按照约定分享项目的利润，承担项目的亏损。4.5甲方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应向甲方提供真实、完整的项目相关文件和资料，以便甲方了解项目的运营情况。5.2乙方应按照约定使用甲方的投资，确保项目的正常运营。5.3乙方应保证项目的合法性，不得利用本协议从事违法行为。5.4乙方应按照约定向甲方支付利润分配。5.5乙方应承担项目的亏损，但不得违反国家法律法规和本协议的约定。第六条利润分配及亏损承担6.1项目的利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。6.2项目的亏损由甲乙双方按照约定的比例承担。6.3利润分配和亏损承担的比例由甲乙双方在本协议中约定。第七条保密条款7.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起计算，至投资期限届满之日终止。7.3违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出资方）的营业执照副本复印件2.乙方（运营方）的营业执照副本复印件3.甲乙双方的公司章程或组织机构代码证复印件4.甲方出资证明文件5.项目相关文件和资料，包括但不限于可行性研究报告、项目计划书、建筑设计方案等6.项目土地使用权证明文件7.甲乙双方签订的保密协议8.甲乙双方签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定金额和时间向乙方出资，视为违约。2.乙方未按照约定使用甲方出资，或未按照约定向甲方支付利润分配，视为违约。3.甲乙双方未按照约定分享利润和承担亏损，视为违约。4.甲乙双方违反保密条款，泄露对方商业秘密和机密信息，视为违约。5.甲乙双方违反法律法规和本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出资方：指按照本协议约定向运营方投资的甲方。2.运营方：指按照本协议约定接受甲方投资的乙方。3.投资金额：指甲方按照本协议向乙方出资的金额。4.投资期限：指甲方的投资期限，自项目正式开工之日起计算。5.利润分配：指项目产生的利润按照约定比例分配给甲乙双方。6.亏损承担：指项目产生的亏损由甲乙双方按照约定比例承担。7.保密条款：指甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定期限出资：甲方应按照协议承担违约责任，乙方有权要求甲方支付逾期利息。2.乙方未按照约定使用甲方出资：乙方应承担违约责任，返还已使用的资金，并支付违约金。3.项目利润分配争议：按照协议约定的利润分配比例和时间进行分配，必要时可聘请第三方审计机构进行审计。4.项目亏损超过预期：甲乙双方应按照约定比例承担亏损，可通过调整投资策略、降低成本等方式减轻亏损。5.保密信息泄露：违约方应