房产销售委托合同

房产销售委托合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条委托事项1.1受托方同意接受委托方委托，作为独家代理销售标的房产。1.2委托方应向受托方提供标的房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关资料，以便受托方进行销售推广。1.3受托方应按照委托方的要求，制定销售策略，进行市场推广，寻找潜在买家，并协助委托方与买家进行洽谈。1.4受托方在销售过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易安全合规。第二条权利义务2.1委托方的权利义务：（1）保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供标的房产的详细资料，如实际情况与提供的资料不符，应及时更正；（3）按照受托方的销售进度支付佣金；（4）在合同有效期内，不得自行或委托其他第三方销售标的房产；（5）协助受托方完成交易过户手续。2.2受托方的权利义务：（1）积极推广标的房产，寻找潜在买家；（2）如实向买家介绍标的房产的情况，确保交易公平公正；（3）维护委托方的合法权益，保守委托方的商业秘密；（4）按照约定支付佣金；（5）在合同有效期内，不得将标的房产转委托给其他第三方。第三条佣金及支付方式3.1双方约定，标的房产成交后，受托方应按照实际成交价的__________%向委托方支付佣金。3.2佣金的支付方式如下：（1）成交后，委托方应在办理房产过户手续完毕之日起__________日内，向受托方支付佣金；（2）受托方应提供正规发票，委托方按照约定予以支付。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除合同，应书面签署《合同解除协议》。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，必要时可申请延长合同期限。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.标的房产权属证明2.土地使用权证3.房产证4.受托方销售策略及推广方案5.交易过户手续相关文件6.佣金支付证明7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.委托方违反合同约定，导致合同无法履行或造成受托方损失的行为，如未提供真实有效的房产资料、自行或委托其他第三方销售标的房产等。2.受托方违反合同约定，导致合同无法履行或造成委托方损失的行为，如未如实向买家介绍标的房产情况、未按照约定支付佣金等。3.不可抗力因素导致的合同无法履行或部分履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有标的房产并希望将其出售的一方。2.受托方：指接受委托方委托，代理销售标的房产的一方。3.标的房产：指委托方拥有的位于特定地址的房产。4.佣金：指受托方在完成委托事项后，委托方支付给受托方的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产权属不清或存在法律纠纷。解决办法：委托方应确保标的房产的权属清晰，如有问题应及时解决，以免影响合同履行。2.问题：受托方在推广过程中未能如实向买家介绍标的房产情况。解决办法：受托方应遵守合同约定，如实向买家介绍标的房产情况，确保交易公平公正。3.问题：委托方未按照约定支付佣金。解决办法：委托方应按照合同约定，在标的房产成交后及时支付佣金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方希望出售位于特定地址的房产。2.受托方具备房地产销售经验及资源，愿意代理销售标的房产。3.双方达成一