房屋买卖合同样本

房屋买卖合同样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米。1.3该房屋的附属设施包括但不限于____________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余购房款项。2.3房屋交易价格不包括税费、中介费等其他费用。买方应承担交易过程中产生的所有税费。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的费用由买方承担。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，且自本合同签订之日起____年内，该房屋的质量问题由卖方负责保修。4.2买方在发现该房屋存在质量问题时，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内采取修复措施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2卖方未按本合同约定交付该房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。5.3买方未按本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.交易双方的身份证明复印件5.定金收条6.房屋过户所需的相关税费计算单7.买卖双方签署的房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.卖方未能保证房屋质量，导致买方在使用过程中遭受损失，卖方应承担修复责任或赔偿责任。3.买方未按约定时间支付购房款项，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。4.买方在过户过程中未能提供所需材料或未能按约定时间完成过户手续，视为买方违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方与卖方协商，要求卖方支付违约金或解除合同并双倍返还定金。2.问题：房屋质量问题。解决办法：买方向卖方提出维修要求，卖方应在规定时间内修复；如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：买方延迟支付购房款项。解决办法：卖方与买方协商，要求买方支付违约金或解除合同。4.问题：买方未能完成过户手续。解决办法：买方应尽快提供所需材料并完成过户手续；如买方故意拖延或拒绝过户，卖方有权解