房产借用合同

房产借用合同合同编号：__________甲方（借用方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（出借方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产借用1.1甲方同意借用乙方位于________________的房产，该房产的具体地址为________________。1.2甲方借用该房产的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，借期为____个月。1.3甲方应在借用期届满前____个工作日将房产归还给乙方，归还时应保证房产及附属设施的完好无损。第二条房产借用费用2.1甲方应支付给乙方人民币____元作为房产借用费用，甲方应在借用期开始前一次性支付上述费用。2.2甲方逾期支付借用费用的，应按逾期部分日利率____‰支付滞纳金。第三条房产借用期间的维护与管理3.1甲方应妥善使用和保管借用房产，确保房产及附属设施的安全和完好。3.2甲方不得将借用房产转借给第三方，不得擅自改变房产的结构和用途。3.3甲方应承担房产借用期间的所有税费、物业管理费等费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方逾期归还房产的，应支付乙方逾期归还部分的违约金，违约金计算方式为：逾期部分日利率____‰。4.3如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担相应的修复费用和赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产借用合同原件2.房产证明文件3.甲乙双方的身份证明文件4.房产借用费用支付凭证5.房产归还确认书6.损坏赔偿确认书7.仲裁协议书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期归还房产：指甲方未按照合同约定的期限将房产归还给乙方。2.甲方未支付借用费用：指甲方未按照合同约定的期限和金额支付借用费用。3.甲方转借或改变房产用途：指甲方未经乙方同意，将借用房产转借给第三方或改变房产的结构和用途。4.甲方未妥善保管房产：指甲方未按照合同约定的方式使用和保管借用房产，导致房产及附属设施的损坏。三、法律名词及解释：1.房产借用合同：指甲方借用乙方拥有的房产，并约定借用期限、费用及双方权利义务的合同。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指甲方逾期支付借用费用，应支付给乙方的违约金。4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期归还房产：乙方可以与甲方协商延长借用期限，或要求甲方支付逾期归还部分的违约金。2.甲方未支付借用费用：乙方可以催告甲方支付费用，逾期不支付的，可以向法院提起诉讼。3.甲方转借或改变房产用途：乙方可以要求甲方立即终止转借或改变用途行为，并要求甲方承担违约责任。4.甲方未妥善保管房产：乙方可以要求甲方修复损坏部分，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产借用：如朋友、亲戚之间临时借用房产。2.企业之间的房产借用：如企业