保定市设计工作室租赁协议

保定市设计工作室租赁协议合同编号：__________保定市设计工作室租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有保定市某处设计工作室的出租权，且乙方愿意租赁该设计工作室，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及保管3.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管租赁标的，并确保在租赁期间内，租赁标的安全、完整。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修责任（1）租赁标的的正常损耗由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。4.2在租赁期限内，如租赁标的发生重大损坏，双方可协商提前终止本协议。第五条合同的变更和终止5.1任何一方提出变更或终止本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。6.2任何一方违反本协议的其他约定，均应承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.保定市设计工作室租赁合同2.租赁标的图片及详细描述3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.合同变更或终止协议9.违约行为认定证明10.法律名词解释手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁标的。4.乙方未按约定保管租赁标的。5.乙方未按约定履行维修责任。6.双方未按约定提前终止合同。7.双方未按约定协商变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的设计工作室。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.租赁押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏。解决办法：双方协商确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.问题：乙方需要提前终止合同。解决办法：双方协商提前终止合同，并签署书面协议。4.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：甲方应在约定时间内提供租赁标的，否则乙方有权要求赔偿