房屋买卖合同解除协议

房屋买卖合同解除协议合同编号：__________房屋买卖合同解除协议（本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份）合同各方当事人：地址：联系方式：法定代表人（或负责人）：地址：联系方式：法定代表人（或负责人）：鉴于：乙方愿意购买标的房屋，甲方愿意出售标的房屋。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就原合同的解除事宜达成如下协议：第一条解除合同1.1甲乙双方同意自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方互不享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。1.2本协议生效后，甲乙双方应按照原合同的约定，办理标的房屋的权属变更手续，将标的房屋的所有权转移给乙方。第二条解除原因2.1甲乙双方同意，本协议的签订系因_______（注明具体原因，如政策变化、个人原因等）。2.2甲乙双方确认，解除原合同不涉及任何违约责任，双方互不追究。第三条解除手续3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲乙双方应在本协议生效后_______个工作日内，到原合同约定的不动产登记机构办理标的房屋的权属变更手续。3.3甲乙双方应在本协议生效后_______个工作日内，到原合同约定的贷款银行办理贷款还款手续。第四条其它约定4.1本协议的签订，不影响甲乙双方在原合同中约定的保密条款的效力。4.2本协议的签订，不代表甲乙双方对原合同的放弃，也不代表对未来交易的承诺。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日（本页无，仅为格式示例）一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.原《房屋买卖合同》4.补充协议（如有）5.贷款合同（如有）6.房屋验收报告（如有）7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合原合同约定的支付方式。3.甲方未按照约定时间办理权属变更手续，导致乙方无法取得房屋所有权。4.乙方未按照约定时间办理贷款手续，导致无法按期支付购房款。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。4.解除合同：指合同当事人根据法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。5.权属变更手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利的登记主体进行变更的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照原合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担迟延交付的责任。乙方可以要求甲方支付违约金，或者在严重延迟交付的情况下，有权解除合同。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照原合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应承担迟延支付的责任。甲方可以要求乙方支付违约金，或者在严重延迟支付的情况下，有权解除合同。3.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照原合同约定的方式进行维修或赔偿。4.权属变更手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理权属变更手续，如办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方因个人原因需解除原合同。2.房屋买卖双方因政策