房屋买卖合同书物流设施交易指南

房屋买卖合同书物流设施交易指南合同编号：__________房屋买卖合同书物流设施交易指南1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________第一条标的物1.2乙方同意购买并支付甲方所要求的房价款。第二条房价款2.1房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房价款。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的____%。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证号证明2.乙方支付房价款的银行转账凭证3.过户手续完成的证明文件4.双方身份证明文件5.房屋现状的照片或视频资料6.房屋买卖合同相关的法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.乙方未按照合同约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定保证标的房屋的权利完整性，存在抵押、债务等权利瑕疵。4.乙方未按照约定完成过户手续。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常进行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的由甲方出售，乙方购买的房屋。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.过户手续：指乙方按照相关法律法规，将房屋所有权过户至乙方名下的手续。4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.标的房屋存在权利瑕疵：解决办法：如甲方未能保证标的房屋的权利完整性，乙方有权要求甲方解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。4.过户手续未能顺利完成：解决办法：双方应积极协助完成过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担相应的法律责任。5.双方在其他合同义务履行中发生争议：解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：