房产过户合同样本

房产过户合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、房产描述1.1该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，建筑现状为【建筑现状】。1.3该房产的面积为【面积】平方米，房屋所有权人为甲方。二、价款及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【币种】【金额】元，作为乙方向甲方购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于【付款日期】前，将剩余价款支付给甲方。支付方式为【支付方式】。三、过户手续及费用3.1甲方应自本合同签订之日起【天数】日内，办理该房产的过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户手续包括但不限于：【过户手续】。3.3过户过程中产生的费用包括但不限于：【过户费用】。这些费用由【承担方】承担。四、交付及验收（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房产的设施设备齐全，功能正常；（3）该房产的物业、水电等费用已结清。4.2乙方应自交付之日起【天数】日内，对该房产进行验收。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为总价款的【百分比】。5.2如因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应按照每天【金额】元向乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产证复印件4.身份证复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明复印件7.收入证明复印件8.贷款审批表复印件9.买卖双方合同签订授权书复印件10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未保证房产产权清晰，存在法律纠纷，视为违约。3.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。4.甲方未按照约定修复房产或退还部分价款，视为违约。5.乙方未按照约定时间支付价款，视为违约。6.乙方未按照约定完成验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意金。3.过户手续：包括房产证、土地使用权证等相关证件的转移手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解相关流程和所需材料，确保双方积极配合办理过户手续。2.房产产权纠纷：在签订合同前，详细核查房产所有权及相关证件，确保房产产权清晰。3.支付价款延迟：双方约定明确的付款时间和方式，确保乙方按时支付价款。4.房产交付不合格：双方约定明确的交付时间和质量要求，确保甲方按约定交付房产。5.争议解决：在合同中明确约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。