房产权益合同

房产权益合同合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权益的情形。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还已支付的价款。4.2乙方应妥善使用和保管房产，如因乙方原因导致房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户申请表5.支付凭证6.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理公共事业账户转移手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。5.乙方未妥善使用和保管房产，造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米的物业。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.价款：指乙方购买甲方房产应付的金额，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应双倍返还已支付的价款，并承担因延迟交付产生的相关费用。2.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担因此导致的一切法律责任，并双倍返还已支付的价款。3.甲方未按约定协助乙方办理公共事业账户转移手续：甲方应承担因此导致的一切费用，并支付乙方人民币__________元作为违约金。4.乙方未按约定时间支付价款：乙方应承担因此导致的一切法律责任，并支付甲方人民币__________元作为违约金。5.乙方未妥善使用和保管房产，造成损失：乙方应承担相应的赔偿责任，并支付甲方人民币__________元作为违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为