商场租赁运营合同范本

商场租赁运营合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场租赁给乙方进行运营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁范围及面积甲方同意将位于__________的商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物总面积为__________平方米。具体租赁区域及面积详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为人民币__________元/平方米/月，租金总计为人民币__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围乙方在租赁期内应按甲方要求从事__________（具体经营范围详见附件二）的经营活动，并遵守国家的法律法规及商场的各项管理制度。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。2.在租赁期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。六、违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付滞纳金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁区域及面积明细附件二：经营范围详细说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场租赁给乙方进行运营，并由丙方提供相关支持服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁范围及面积甲方同意将位于__________的商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物总面积为__________平方米。具体租赁区域及面积详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为人民币__________元/平方米/月，租金总计为人民币__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、第三方主体丙方的责权利1.丙方作为第三方主体，应向乙方提供商场运营所需的相关支持服务，包括：a)提供商场的经营管理咨询和服务；b)协助乙方进行商场的品牌推广和市场营销；c)提供商场运营所需的其他辅助服务。2.丙方应确保其提供的服务符合甲方的要求，并遵守国家的法律法规及商场的各项管理制度。3.丙方应承担因提供服务不当而产生的所有责任和损失。五、乙方的违约及限制条款1.乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付滞纳金。3.乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途，不得进行违法经营活动。六、甲方权益保护条款1.甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，并确保乙方的经营活动符合国家的法律法规及商场的各项管理制度。2.甲方有权要求丙方提供符合约定质量标准的服务，并对其服务进行监督。3.甲方在租赁期内享有商场经营产生的所有收益，并有权要求丙方提供相关的财务报表。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁区域及面积明细附件二：经营范围详细说明附件三：丙方服务内容详细说明第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供专业的商场运营支持，确保商场的高效运营和甲方的投资回报。丙方的责权利安排以甲方的权益为主导，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过明确乙方的违约及限制条款，强化了甲方的权利保障。同时，甲方权益保护条款的设置，进一步提升了甲方的利益。第三方主体丙方的介入，不仅丰富了合同的主体，也为合同的履行提供了更多的保障，有助于实现甲方的投资目标和利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________甲方同意将其拥有的__________（物业名称）出租给乙方，乙方同意承租并按约定用途使用该物业。为实现双方合法权益，保障合同的履行，经甲乙双方友好协商，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，现达成以下协议：一、租赁范围及面积甲方同意将位于__________的__________平方米的物业出租给乙方使用，具体租赁区域及面积详见附件一。二、租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为人民币__________元/平方米/月，租金总计为人民币__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、第三方主体丙方的责权利1.丙方作为第三方主体，应向乙方提供物业运营所需的相关支持服务，包括：a)物业管理咨询和服务；b)协助乙方进行物业的维护和保养；c)提供乙方在物业内开展业务所需的其他辅助服务。2.丙方应确保其提供的服务符合乙方的要求，并遵守国家的法律法规及物业的管理制度。3.丙方应承担因提供服务不当而产生的所有责任和损失。五、甲方的违约及限制条款1.甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合约定使用条件，乙方有权要求甲方在__________日内予以修复。六、乙方权益保护条款1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并开展业务。2.乙方有权要求丙方提供符合约定质量标准的服务，并对其服务进行监督。3.乙方在租赁期内享有租赁物产生的所有收益，并有权要求甲方提供相关的财务报表。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁区域及面积明细附件二：经营范围详细说明附件三：丙方服务内容详细说明乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，通过明确甲方