物业简易合同范本

物业简易合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于____________________，物业类型为____________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于：房产证、身份证复印件、物业权属证明等。二、物业服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理、维护及保养，确保物业的正常使用。2.2乙方应按照甲方提供的物业资料，制定物业管理方案，并提交甲方审批。2.3乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业设施设备安全运行。2.4乙方应负责物业的公共区域清洁、绿化等工作。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，按照甲方支付的物业服务费用进行。3.2物业服务费用包括：物业管理费、维修基金、公共能耗费等。3.3甲方应按照乙方向其提供的物业服务费用的收费标准、收费时间等要求，按时支付物业服务费用。3.4乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关费用明细。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权依法催缴，并按迟延支付金额的____%收取滞纳金。5.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照甲方损失的____%赔偿。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：物业资料、物业服务费用收费标准等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：第三方（以下简称“保险机构”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保险机构的介入，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，同时乙方承担向保险机构支付保险费用的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于____________________，物业类型为____________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于：房产证、身份证复印件、物业权属证明等。二、物业服务内容与保险责任2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理、维护及保养，确保物业的正常使用。2.2乙方应按照甲方提供的物业资料，制定物业管理方案，并提交甲方审批。2.3乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业设施设备安全运行。2.4乙方应负责物业的公共区域清洁、绿化等工作。2.5保险机构根据乙方提供的物业信息，为甲方物业提供全面保险保障，保险范围包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。三、物业服务费用与保险费用3.1乙方向甲方提供物业服务，按照甲方支付的物业服务费用进行。3.2物业服务费用包括：物业管理费、维修基金、公共能耗费等。3.3甲方应按照乙方向其提供的物业服务费用的收费标准、收费时间等要求，按时支付物业服务费用。3.4乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关费用明细。3.5乙方负责向保险机构支付保险费用，保险费用标准为物业服务费用的____%。四、甲方权益保障4.1甲方享有对乙方物业服务的监督权，有权对乙方服务进行评价和投诉。4.2甲方在合同期限内享有优先购买物业的权利。4.3甲方在合同期限内享有物业增值收益的权利。4.4甲方在物业发生损失时，有权依据保险合同向保险机构提出赔偿请求。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照甲方损失的____%赔偿。5.2乙方未按时支付保险费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。5.3乙方在合同期限内不得将物业服务转包给第三方。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方保险机构的介入，为甲方物业提供了全面的保险保障，降低了甲方物业风险。7.2第三方保险机构的介入，有利于规范乙方物业服务行为，保障甲方权益。7.3第三方保险机构的介入，为甲方提供了更多的选择权，增加了甲方在合同履行过程中的话语权。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方为主导，有利于保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中的利益。8.2甲方为主导，有利于规范乙方物业服务行为，提高物业服务质量。8.3甲方为主导，有利于促进甲乙双方的合作关系，实现互利共赢。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第三方代表（签名）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：第三方（以下简称“维修保养机构”）：鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为物业的管理与服务提供方，第三方为物业的维修保养服务提供方，为明确各方权利义务，经甲乙双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业基本情况1.1甲方物业位于____________________，物业类型为____________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于：房产证、身份证复印件、物业权属证明等。二、物业服务内容与维修保养2.1乙方负责向甲方提供物业的管理与服务，包括但不限于物业的公共区域清洁、绿化、安全巡查等服务。2.2第三方作为维修保养机构，负责物业的维修保养工作，包括但不限于物业设施设备的检查、维修、更换等服务。三、物业服务费用与维修保养费用3.1乙方向甲方提供物业服务，按照甲方支付的物业服务费用进行。物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。3.2甲方应按照乙方向其提供的物业服务费用的收费标准、收费时间等要求，按时支付物业服务费用。3.3第三方提供的维修保养服务费用，由甲方按照维修保养费用的收费标准、收费时间等要求，按时支付维修保养费用。四、乙方权益保障4.1乙方在合同期限内享有对物业的管理与服务权，有权对第三方提供的维修保养服务进行监督。4.2乙方在合同期限内享有物业增值收益的权利。4.3乙方在物业发生损失时，有权要求第三方承担相应的维修保养责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付物业服务费用或维修保养费用的，乙方有权依法催缴，并按迟延支付金额的____%收取滞纳金。5.2甲方在合同期限内不得干涉乙方对物业的管理与服务。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方维修保养机构的介入，为甲方物业提供了专业的维修保养服务，保证了物业设施设备的安全运行。7.2第三方维修保养机构的介入，有利于规范乙方物业服务行为，提高物业服务质量。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方为主导，有利于保障乙方的权益，确保乙方在合同履行过程中的利益。8.2乙方为主导，有利于规范第三方维修保养服务行为，提高维修保养服务质量。8.3乙方为主导，有利于促进甲乙双方及第三方之间的合作关系，实现互利共赢