预售房监管合同范本

预售房监管合同范本合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有并计划出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方为了确保交易的顺利进行，经友好协商，达成如下协议：1.1本合同是指甲方将其拥有的该房产预出售给乙方，并由乙方支付预订款的合同。1.2本合同项下的预售房交易及相关事宜，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条房产描述2.1甲方同意出售的房产具体情况如下：房产地址：[填写房产地址]房产面积：[填写房产面积]平方米房产用途：[填写房产规划用途]房产所有权证号：[填写房产所有权证号]2.2甲方应保证其对该房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制。第三条预订款3.1乙方同意向甲方支付预订款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]），作为对购买该房产的意向表示。3.2预订款的支付时间为[填写具体支付日期]。3.3预订款在双方签署正式购房合同后，自动转为正式购房款的一部分。第四条交付及交付时间4.1甲方应按照双方约定的进度，完成对该房产的建造和装修。4.2正式交付时间定于[填写交付日期]，甲方应确保该房产达到交付标准。第五条预售房监管5.1为确保乙方利益，甲方同意将该房产预售款专项存储于双方共同认可的监管账户中，并由双方共同监管。5.2监管账户的开户银行为[填写银行名称]，账号为[填写账号]。5.3监管款项的释放需经双方共同同意，或按照合同约定条款执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件为双方签署的房产预售合同及相关补充协议，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：日期：____年__月__日[注：以上仅为合同范本，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前由专业法律人士审核。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（监管机构）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有并计划出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方为了确保交易的顺利进行，并引入丙方作为监管机构以保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：1.1本合同是指甲方将其拥有的该房产预出售给乙方，并由乙方支付预订款的合同。1.2本合同项下的预售房交易及相关事宜，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条房产描述2.1甲方同意出售的房产具体情况如下：房产地址：[填写房产地址]房产面积：[填写房产面积]平方米房产用途：[填写房产规划用途]房产所有权证号：[填写房产所有权证号]2.2甲方应保证其对该房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制。第三条预订款3.1乙方同意向甲方支付预订款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]），作为对购买该房产的意向表示。3.2预订款的支付时间为[填写具体支付日期]。3.3预订款在双方签署正式购房合同后，自动转为正式购房款的一部分。第四条交付及交付时间4.1甲方应按照双方约定的进度，完成对该房产的建造和装修。4.2正式交付时间定于[填写交付日期]，甲方应确保该房产达到交付标准。第五条预售房监管5.1为确保甲方权益，引入丙方作为监管机构，对预售款进行专项存储和监管。5.2监管账户的开户银行为[填写银行名称]，账号为[填写账号]。5.3监管款项的释放需经甲方、乙方和丙方共同同意，或按照合同约定条款执行。第六条甲方权益保障6.1乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房产用途或进行非法经营活动。6.2乙方若发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.3甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先选择物业服务、优先办理房产证等。第七条丙方职责7.1丙方应负责对该房产预售款的监管，确保预售款的合理使用和的安全。7.2丙方应监督甲方和乙方的合同履行，协调解决双方在履行过程中的争议。7.3丙方应定期向甲方通报预售款的使用情况，确保甲方对预售款的监管权。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各持一份，丙方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：日期：____年__月__日丙方（盖章）：日期：____年__月__日[注：以上仅为合同范本，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前由专业法律人士审核。]第三方介入的意义和目的：第三方主体，即丙方的介入，旨在为甲方和乙方的预售房交易提供更加安全、可靠的保障。丙方作为监管机构，负责对预售款进行专项存储和监管，确保预售款的合理使用和的安全。同时，丙方还可以监督甲方和乙方的合同履行，协调解决双方在履行过程中的争议，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，是房产的所有权人，其权益的保障是合同的首要目的。通过引入第三方监管第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（监管机构）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有并计划出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方为了确保交易的顺利进行，并引入丙方作为监管机构以保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：1.1本合同是指甲方将其拥有的该房产预出售给乙方，并由乙方支付预订款的合同。1.2本合同项下的预售房交易及相关事宜，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条房产描述2.1甲方同意出售的房产具体情况如下：房产地址：[填写房产地址]房产面积：[填写房产面积]平方米房产用途：[填写房产规划用途]房产所有权证号：[填写房产所有权证号]2.2甲方应保证其对该房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制。第三条预订款3.1乙方同意向甲方支付预订款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]），作为对购买该房产的意向表示。3.2预订款的支付时间为[填写具体支付日期]。3.3预订款在双方签署正式购房合同后，自动转为正式购房款的一部分。第四条交付及交付时间4.1甲方应按照双方约定的进度，完成对该房产的建造和装修。4.2正式交付时间定于[填写交付日期]，甲方应确保该房产达到交付标准。第五条预售房监管5.1为确保乙方权益，引入丙方作为监管机构，对预售款进行专项存储和监管。5.2监管账户的开户银行为[填写银行名称]，账号为[填写账号]。5.3监管款项的释放需经甲方、乙方和丙方共同同意，或按照合同约定条款执行。第六条乙方权益保障6.1甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房产用途或进行非法经营活动。6.2甲方若发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.3乙方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先选择物业服务、优先办理房产证等。第七条丙方职责7.1丙方应负责对该房产预售款的监管，确保预售款的合理使用和的安全。7.2丙方应监督甲方和乙方的合同履行，协调解决双方在履行过程中的争议。7.3丙方应定期向乙方通报预售款的使用情况，确保乙方对预售款的监管权。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各持一份，丙方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：日期：____年__月__日丙方（盖章）：日期：____年__月__日[注：以上仅为合同范本，具体条款请根据实际情况调整，并在签订