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上海商住楼购买合同范本第一篇范文:合同编号:_______甲方(卖方):_______乙方(买方):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方购买甲方拥有的位于上海市_______区_______街道_______号的商住楼(以下简称“该房屋”)事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______,土地使用权类型为_______,土地使用权证号为_______。1.3该房屋的现状为_______(空置/出租/占用等),如占用,甲乙双方应共同协调解决占用问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元(大写:_______元整)购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内,向甲方支付人民币_______元作为定金(大写:_______元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元(大写:_______元整)自本合同签订之日起_______日内,由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内,将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同进行验收,确认房屋及附属设施的状况。3.2验收不合格的,乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复,直至验收合格。3.3甲方应在交付该房屋时,将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方,并协助乙方办理相关户号过户手续。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权/使用权归甲方所有,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。如因甲方原因导致房屋权属纠纷,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率×逾期天数。4.3甲乙双方在履行本合同时,应遵守相关法律法规,不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方(盖章):________________日期:_______年_______月_______日乙方(盖章):________________日期:_______年_______月_______日1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的房产测绘报告复印件4.甲乙双方的身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(卖方):上海XX房地产开发有限公司(以下简称“甲方”)乙方(买方):XX投资管理有限公司(以下简称“乙方”)第三方:XX物业管理公司(以下简称“第三方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方作为物业管理公司的专业能力和服务质量,就乙方购买甲方拥有的位于上海市XX区XX街道XX号的商住楼(以下简称“该房屋”)事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于上海市XX区XX街道XX号,房屋结构为XX,房屋所有权证号/不动产权证号为XX。1.2该房屋的规划用途为XX,土地使用权类型为XX,土地使用权证号为XX。1.3该房屋的现状为XX(空置/出租/占用等),如占用,甲乙双方应共同协调解决占用问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币XX元(大写:XX元整)购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起XX个工作日内,向甲方支付人民币XX元作为定金(大写:XX元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币XX元(大写:XX元整)自本合同签订之日起XX日内,由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部房款后XX个工作日内,将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。三、第三方主体的责权利3.1第三方作为该房屋的物业管理公司,应确保房屋及其附属设施在交付后能够正常运行,提供良好的物业管理服务。3.2第三方应承担房屋交付后的一切物业管理责任,包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的日常维护和管理。3.3第三方应在交付该房屋时,将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方,并协助乙方办理相关户号过户手续。四、甲方的权益保障4.1甲方应保证该房屋的所有权/使用权归甲方所有,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。如因甲方原因导致房屋权属纠纷,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。4.2甲方有权要求第三方提供良好的物业管理服务,并确保物业管理服务符合合同约定和相关法律法规的要求。4.3甲方在履行本合同时,有权要求乙方按照约定时间支付房款,并有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。五、乙方的违约及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.2乙方在购买该房屋后,不得擅自改变房屋的结构和用途,不得损害甲方的合法权益。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方作为物业管理公司介入本合同,旨在为乙方提供专业的物业管理服务,确保房屋及其附属设施在交付后能够正常运行。第三方的主体责任有助于保障甲方的权益,同时为乙方提供放心、舒适的居住环境。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方,主导本合同的签订,旨在确保自身权益得到充分保障,同时为乙方提供优质的投资标的。通过明确甲方的权益保障和乙方的违约责任,本合同有助于确保交易的公平、公正,维护甲乙双方的合法权益。甲方(盖章):上海XX房地产开发有限公司日期:XX年XX月XX日乙方(盖章):XX投资管理有限公司日期:XX年XX月XX日第三方(盖章):XX物业管理公司日期:XX年XX月XX日1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的房产测绘报告复印件4.甲乙双方的身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(卖方):上海XX房地产开发有限公司(以下简称“甲方”)乙方(买方):XX投资管理有限公司(以下简称“乙方”)第三方:XX物业管理公司(以下简称“第三方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方作为物业管理公司的专业能力和服务质量,就乙方购买甲方拥有的位于上海市XX区XX街道XX号的商住楼(以下简称“该房屋”)事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于上海市XX区XX街道XX号,房屋结构为XX,房屋所有权证号/不动产权证号为XX。1.2该房屋的规划用途为XX,土地使用权类型为XX,土地使用权证号为XX。1.3该房屋的现状为XX(空置/出租/占用等),如占用,甲乙双方应共同协调解决占用问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币XX元(大写:XX元整)购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起XX个工作日内,向甲方支付人民币XX元作为定金(大写:XX元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币XX元(大写:XX元整)自本合同签订之日起XX日内,由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部房款后XX个工作日内,将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。三、第三方主体的责权利3.1第三方作为该房屋的物业管理公司,应确保房屋及其附属设施在交付后能够正常运行,提供良好的物业管理服务。3.2第三方应承担房屋交付后的一切物业管理责任,包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的日常维护和管理。3.3第三方应在交付该房屋时,将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方,并协助乙方办理相关户号过户手续。四、乙方的权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋。4.2乙方有权要求第三方提供良好的物业管理服务,并确保物业管理服务符合合同约定和相关法律法规的要求。4.3乙方在购买该房屋后,有权按照合同约定使用和处置房屋,并享有房屋的产权。五、甲方的违约及限制5.1甲方应保证该房屋的所有权/使用权归甲方所有,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。如因甲方原因导致房屋权属纠纷,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。5.2甲方应在约定时间内按照合同约定交付房屋,并保证房屋符合合同约定的质量标准。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方作为物业管理公司介入本合同,旨在为乙方提供专业的物业管理服务,确保房屋及其附属设施在交付后能够正常运行。第三方的主体责任有助于保障乙方的权益,同时为乙方提供放心、舒适的居住环境。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为买方,主导本合同的签订,旨在确保自身权益得到充分保障,同时为甲方提供优质的投资标的。通过明确乙方的权益保障和甲方的违约责任,本合同有助于确保交易的公平、公正,维护甲乙双方的合法权益。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中,甲方作为卖方,其主要职责是按照合同约定交付房屋并提供真实、准确的信息。甲方的主导地位相对较弱,主要目的是满足乙方的需求和保障乙方的权益。通过本合同的签订,甲方将房屋转让给乙方,并确
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