上海商住楼购买合同范本

上海商住楼购买合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的位于上海市_______区_______街道_______号的商住楼（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的现状为_______（空置/出租/占用等），如占用，甲乙双方应共同协调解决占用问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）自本合同签订之日起_______日内，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的状况。3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复，直至验收合格。3.3甲方应在交付该房屋时，将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关户号过户手续。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权/使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。4.3甲乙双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的房产测绘报告复印件4.甲乙双方的身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：上海XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方（买方）：XX投资管理有限公司（以下简称“乙方”）第三方：XX物业管理公司（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为物业管理公司的专业能力和服务质量，就乙方购买甲方拥有的位于上海市XX区XX街道XX号的商住楼（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于上海市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，房屋所有权证号/不动产权证号为XX。1.2该房屋的规划用途为XX，土地使用权类型为XX，土地使用权证号为XX。1.3该房屋的现状为XX（空置/出租/占用等），如占用，甲乙双方应共同协调解决占用问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币XX元（大写：XX元整）购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起XX个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为定金（大写：XX元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）自本合同签订之日起XX日内，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部房款后XX个工作日内，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。三、第三方主体的责权利3.1第三方作为该房屋的物业管理公司，应确保房屋及其附属设施在交付后能够正常运行，提供良好的物业管理服务。3.2第三方应承担房屋交付后的一切物业管理责任，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的日常维护和管理。3.3第三方应在交付该房屋时，将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关户号过户手续。四、甲方的权益保障4.1甲方应保证该房屋的所有权/使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2甲方有权要求第三方提供良好的物业管理服务，并确保物业管理服务符合合同约定和相关法律法规的要求。4.3甲方在履行本合同时，有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。五、乙方的违约及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.2乙方在购买该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害甲方的合法权益。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方作为物业管理公司介入本合同，旨在为乙方提供专业的物业管理服务，确保房屋及其附属设施在交付后能够正常运行。第三方的主体责任有助于保障甲方的权益，同时为乙方提供放心、舒适的居住环境。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供优质的投资标的。通过明确甲方的权益保障和乙方的违约责任，本合同有助于确保交易的公平、公正，维护甲乙双方的合法权益。甲方（盖章）：上海XX房地产开发有限公司日期：XX年XX月XX日乙方（盖章）：XX投资管理有限公司日期：XX年XX月XX日第三方（盖章）：XX物业管理公司日期：XX年XX月XX日1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.该房屋的房产测绘报告复印件4.甲乙双方的身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：上海XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方（买方）：XX投资管理有限公司（以下简称“乙方”）第三方：XX物业管理公司（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为物业管理公司的专业能力和服务质量，就乙方购买甲方拥有的位于上海市XX区XX街道XX号的商住楼（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于上海市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，房屋所有权证号/不动产权证号为XX。1.2该房屋的规划用途为XX，土地使用权类型为XX，土地使用权证号为XX。1.3该房屋的现状为XX（空置/出租/占用等），如占用，甲乙双方应共同协调解决占用问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币XX元（大写：XX元整）购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起XX个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为定金（大写：XX元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）自本合同签订之日起XX日内，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部房款后XX个工作日内，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。三、第三方主体的责权利3.1第三方作为该房屋的物业管理公司，应确保房屋及其附属设施在交付后能够正常运行，提供良好的物业管理服务。3.2第三方应承担房屋交付后的一切物业管理责任，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的日常维护和管理。3.3第三方应在交付该房屋时，将水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关户号过户手续。四、乙方的权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋。4.2乙方有权要求第三方提供良好的物业管理服务，并确保物业管理服务符合合同约定和相关法律法规的要求。4.3乙方在购买该房屋后，有权按照合同约定使用和处置房屋，并享有房屋的产权。五、甲方的违约及限制5.1甲方应保证该房屋的所有权/使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2甲方应在约定时间内按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的第三方作为物业管理公司介入本合同，旨在为乙方提供专业的物业管理服务，确保房屋及其附属设施在交付后能够正常运行。第三方的主体责任有助于保障乙方的权益，同时为乙方提供放心、舒适的居住环境。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为甲方提供优质的投资标的。通过明确乙方的权益保障和甲方的违约责任，本合同有助于确保交易的公平、公正，维护甲乙双方的合法权益。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为卖方，其主要职责是按照合同约定交付房屋并提供真实、准确的信息。甲方的主导地位相对较弱，主要目的是满足乙方的需求和保障乙方的权益。通过本合同的签订，甲方将房屋转让给乙方，并确