2024版公积金贷款房屋买卖合同书

编号：__________2024版公积金贷款房屋买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版公积金贷款房屋买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同目的和适用范围1.4合同解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质和用途2.4房屋面积及结构第三章：公积金贷款政策3.1公积金贷款概述3.2贷款额度和期限3.3贷款利率3.4还款方式和期限第四章：买卖双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.2买方权利和义务4.3公积金贷款申请和审批4.4房屋交付和过户第五章：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2首付款支付方式及时间5.3贷款金额和支付方式5.4尾款支付方式及时间第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户手续及时间6.3房屋交付和过户的费用承担第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3公积金贷款违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止和失效10.1合同终止条件10.2合同失效条件第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2公积金贷款申请表11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号：2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：____________________1.1.2买方：____________________1.2合同签订日期1.2.1签订日期：____年__月__日1.3合同目的和适用范围1.3.1目的：就房屋买卖及公积金贷款事宜达成协议。1.3.2适用范围：本合同适用于卖方出售、买方购买公积金贷款房屋之情形。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位于：____________________2.1.2具体地址：____________________2.2房屋所有权证号2.2.1所有权证号：____________________2.3房屋性质和用途2.3.1房屋性质：____________________2.3.2房屋用途：____________________2.4房屋面积及结构2.4.1房屋面积：____________________2.4.2房屋结构：____________________第三章：公积金贷款政策3.1公积金贷款概述3.1.1贷款类型：住房公积金贷款3.1.2贷款主体：买方3.2贷款额度和期限3.2.1贷款额度：____________________3.2.2贷款期限：____________________3.3贷款利率3.3.1贷款年利率：____________________3.4还款方式和期限3.4.1还款方式：____________________3.4.2还款期限：____________________第四章：买卖双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.1.1卖方义务：4.1.1.1提供真实、完整的房屋信息；4.1.1.2协助买方办理贷款手续；4.1.1.3保证房屋权属清晰，无法律纠纷。4.1.2卖方权利：4.1.2.1要求买方按时支付房款；4.1.2.2要求买方履行合同约定的其他义务。4.2买方权利和义务4.2.1买方义务：4.2.1.1按时支付房款；4.2.1.2配合卖方办理贷款手续；4.2.1.3按合同约定使用房屋。4.2.2买方权利：4.2.2.1要求卖方提供真实、完整的房屋信息；4.2.2.2要求卖方履行合同约定的其他义务。4.3公积金贷款申请和审批4.3.1买方应按合同约定时间向公积金管理中心申请贷款；4.3.2公积金管理中心应在规定时间内审批贷款申请。4.4房屋交付和过户4.4.1房屋交付时间：____________________4.4.2房屋过户手续办理时间：____________________第五章：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.1.1房屋交易总价格：____________________5.2首付款支付方式及时间5.2.1首付款金额：____________________5.2.2首付款支付时间：____________________5.3贷款金额和支付方式5.3.1贷款金额：____________________5.3.2贷款支付方式：____________________5.4尾款支付方式及时间5.4.1尾款金额：____________________5.4.2尾款支付时间：____________________第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件6.1.1交付时间：____________________6.1.2交付条件：____________________6.2房屋过户手续及时间6.2.1过户手续办理时间：____________________6.2.2过户手续办理地点：____________________6.3房屋交付和过户的费用承担6.3.第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；8.1.2卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金；8.2.2买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3公积金贷款违约责任8.3.1买方未按约定时间申请或审批贷款的，应承担相应的法律责任；8.3.2公积金管理中心未按约定时间审批贷款的，应承担相应的法律责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致；10.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同；10.2.2合同解除应经双方协商一致。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2公积金贷款申请表11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋维修责任12.1.1卖方应在合同约定时间内完成房屋维修；12.1.2买方应按合同约定支付维修费用。12.2房屋保险责任12.2.1买方应按合同约定购买房屋保险；12.2.2买方应按合同约定履行保险理赔手续。第十三章：双方签字13.1卖方签字13.1.1卖方签字：____________________13.1.2卖方联系方式：____________________13.2买方签字13.2.1买方签字：____________________13.2.2买方联系方式：____________________第十四章：合同生效条件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字之日起生效；14.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。（合同双方在此签字）卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应及时提供房屋的各项手续和文件，确保交易的顺利进行。1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的维修和整改，确保房屋符合交付条件。1.4甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。2.2乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.3乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.4乙方应按时履行合同约定的其他义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保交易的顺利进行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因提供虚假信息导致的纠纷，由第三方中介承担全部责任。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理贷款手续，提供必要的帮助和指导。3.4第三方中介应按照合同约定的费用标准收取服务费，不得擅自增加费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.公积金贷款申请表3.房屋维修记录4.房屋保险单复印件5.贷款批准通知书6.房屋过户申请表7.房屋过户证明复印件8.其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。3.公积金管理中心未按约定时间审批贷款，或批准的贷款金额低于合同约定的贷款额度。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指利用住房公积金进行购房贷款的方式。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.房屋过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.住房公积金：指由国家法律规定的一种住房保障制度，用于职工购房、建房、大修、租房等住房相关支出。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应及时修复质量问题，或按照合同约