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文档简介
房事委托书交房合同编号:__________甲方(委托人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为位于__________(房屋地址)的房屋的所有人,并拟将该房屋出售/出租给乙方,现双方就房屋交付事宜达成如下协议:第一条委托事项1.1甲方委托乙方在__________(委托期限)内,代为办理该房屋的交付事宜。1.2甲方授权乙方代表其与购房/租房者进行交付谈判,并签署相关文件。1.3甲方应向乙方提供该房屋的所有权证、身份证等相关材料,以便乙方办理交付事宜。第二条受托人的权利和义务2.1乙方应按照甲方的指示,办理该房屋的交付事宜。2.2乙方应妥善保管甲方的相关证件和资料,不得泄露给第三方。2.3乙方在办理交付事宜过程中,产生的相关费用由甲方承担。第三条合同的终止3.1在委托期限内,甲方完成房屋交付的,本合同自行终止。3.2如乙方未能在委托期限内完成交付事宜,甲方有权解除本合同。3.3本合同终止后,乙方应将甲方的相关证件和资料退还给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间提供相关证件和资料,导致乙方交付事宜的,甲方应承担相应的责任。4.3乙方未按甲方指示办理交付事宜,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.购房/租房合同复印件5.相关费用支付凭证6.委托授权书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供相关证件和资料,导致乙方交付事宜的,视为甲方违约。2.乙方未按甲方指示办理交付事宜,导致甲方遭受损失的,视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中,发生其他违反合同约定的行为,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有人,具有房屋的所有权。2.乙方:指受甲方委托办理房屋交付事宜的自然人或其他组织。3.委托期限:指甲方委托乙方办理房屋交付事宜的时间段。4.交付事宜:指将房屋及附属设施完好地交给购房/租房者的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供相关证件和资料解决办法:甲方应及时提供相关证件和资料,否则乙方有权解除合同。2.问题:乙方未能在委托期限内完成交付事宜解决办法:乙方应积极履行合同义务,如交付,甲方有权解除合同。3.问题:房屋交付过程中出现纠纷解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拟将房屋
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