房地产全权委托销售合同样本

房地产全权委托销售合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产销售的事宜，达成如下协议：第一条委托标的1.2标的物业基本情况如下：物业地址：__________物业面积：__________物业类型：__________1.3甲方应向乙方提供标的物业的详细资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计文件等相关资料。第二条受托方的义务2.1乙方作为专业的房地产销售机构，应全力以赴地完成甲方的委托事项，采取合法、有效的销售措施，确保标的物业的销售工作顺利进行。2.2乙方应在甲方提供的资料基础上，进行市场调研，制定合理的销售策略，并提交甲方审批。2.3乙方应按照甲方的要求，对标的物业进行宣传推广，包括但不限于制作宣传材料、举办推广活动等。2.4乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并按照甲方的要求，提供相关数据和资料。2.5乙方应确保销售过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在合同到期前__________个月，向甲方提出续约申请。甲方有权根据实际情况，决定是否同意续约。第四条销售价格及分成4.1乙方应按照甲方的要求，制定销售价格策略，并提交甲方审批。4.2销售分成比例为：甲方__________%，乙方__________%。4.3销售分成计算方式：以实际成交价格为基础，扣除相关费用后，按照双方约定的比例进行分成。第五条费用承担5.1乙方在履行本合同过程中所产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由乙方自行承担。5.2甲方在履行本合同过程中所产生的费用，包括但不限于物业维护费、税费等，由甲方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交额的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的标的物业详细资料（包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计文件等）。2.乙方制定的销售策略及宣传材料。3.双方签订的《房地产全权委托销售合同》正本。4.双方签字（或盖章）的违约金支付凭证。5.法院诉讼文件（如有需要）。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未向乙方提供完整的标的物业详细资料，导致乙方无法正常开展销售工作。2.甲方未按约定时间支付分成，延迟支付超过合同约定的期限。3.乙方未按约定制定销售策略，或未提交甲方审批即擅自执行。4.乙方未按约定进行宣传推广，导致标的物业销售不畅。5.乙方未按要求向甲方报告销售进展情况，或提供虚假报告。6.乙方泄露甲方提供的标的物业相关信息给第三方。三、法律名词及解释：1.房地产全权委托销售合同：甲方将标的物业的销售权全权委托给乙方，乙方负责标的物业的销售工作。2.标的物业：指甲方拥有的房地产项目，包括物业地址、面积、类型等。3.委托期限：甲方与乙方签订的合同有效期限，自双方签字之日起计算。4.销售价格策略：乙方根据市场调研，为标的物业制定的销售价格策略。5.分成：指销售利润按照双方约定的比例进行分配。6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供标的物业详细资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快提供资料，以便正常开展销售工作。2.问题：甲方延迟支付分成。解决办法：乙方应提醒甲方按合同约定及时支付分成，如甲方仍延迟支付，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未制定销售策略或未提交甲方审批。解决办法：乙方应按照合同约定，及时制定销售策略并提交甲方审批。4.问题：乙方未按约定进行宣传推广。解决办法：乙方应加大宣传力度，按照合同约定进行推广活动。5.问题：乙方泄露甲方提供的标的物业相关信息。解决办法：乙方应加强信息保密意识，防止信息泄露给第三方。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，