房产买卖协议书范本

房产买卖协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：一、房产描述1.1甲方同意出售的房产具体情况如下：房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______房产现状：_______1.2甲方应当保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的_______%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、房产的瑕疵担保4.1甲方保证房产不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。如房产存在权利瑕疵或实物瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方发现房产存在实物瑕疵的，应在接收房产后_______日内向甲方提出，并提供相应证据。甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付人民币_______元的赔偿金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币_______元的赔偿金。5.2若甲方违反本协议第三条约定的交付时间，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件及复印件3.乙方身份证明文件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.定金收据7.房产交付确认书8.房产瑕疵修复确认书9.违约金支付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，构成违约。4.乙方未按约定接受房产交付，构成违约。5.甲方未按约定修复房产瑕疵，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市/县的_______街道/路_______号的房产。2.定金：乙方支付给甲方的购买房产的预付款。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.瑕疵：指房产存在的任何影响其价值、使用或收益的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×_______%。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.房产存在瑕疵：解决办法：甲方应在约定时间内修复房产瑕疵，如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付赔偿金。五、所有应用场景：本