家属楼交易条件

家属楼交易条件合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、交易房产基本情况1.1房产位置：__________（详细地址）1.2房产面积：__________平方米1.3房产所有权性质：__________1.4房产现状：__________二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、交易手续及时间3.1双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付该房产，并保证房产内的设施设备正常运行。3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付交易尾款。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金按照每日__________元计算。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照每日__________元计算。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.交易资金流水证明5.的身份证明复印件6.授权委托书（如有委托代理）7.房屋交接单8.过户税费计算书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。4.乙方在房产过户过程中提供的证件不真实、不完整，导致过户失败，属于违约行为。5.任何一方未履行本合同约定的义务，都属于违约行为。三、法律名词及解释：1.家属楼：指由企事业单位修建的，供本单位职工及其家属居住的住宅楼。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.房产现状：指房产在交易时的具体状况，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在办理过户手续时，如需缴纳税费，应提前了解当地政策，准备好相关证明文件，避免因税费问题导致交易延迟。2.房产交付问题：在交付房产时，双方应共同检查房产现状，确认无误后签署房屋交接单。如发现房产存在问题，应立即协商解决。3.定金退还问题：如因特殊情况导致交易取消，双方可根据合同约定协商退还定金。4.违约行为处理：一旦发生违约行为，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为家属楼所有权人