房屋授权委托书范本注意事项

房屋授权委托书范本注意事项合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现需对位于__________的房屋进行出售/出租/维修等相关事宜，因甲方原因无法亲自办理，现授权乙方代为办理，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方代为办理房屋出售/出租/维修等相关事宜。1.2乙方在授权范围内，代表甲方与第三方进行协商、签订合同等事项。1.3乙方在授权范围内，有权处理与房屋相关的所有事宜，包括但不限于带看、洽谈、签订合同、收取款项等。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2如需延长授权期限，双方可另行签订书面协议。三、授权条件3.1乙方在授权范围内行事，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。3.2乙方在授权范围内行事，应确保房屋的安全、合规，如有损坏，乙方应承担相应责任。3.3乙方在授权范围内行事，应向甲方报告相关事宜的处理情况。四、权利与义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明等相关资料，以便乙方办理授权事宜。4.2乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围从事其他活动。4.3乙方应认真履行授权职责，确保甲方的合法权益不受损害。4.4乙方应在授权期限内完成授权事宜，如因特殊情况，应提前通知甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2因乙方原因导致房屋出售/出租/维修等事宜受到影响，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.授权方应对受托方的信誉和能力进行充分了解，确保受托方能够胜任授权事宜。2.授权方应在授权期限内关注授权事宜的进展情况，如有需要，可随时与受托方沟通。3.受托方在授权范围内行事，应严格遵守相关法律法规，确保房屋的安全、合规。4.受托方在授权范围内行事，应向授权方报告相关事宜的处理情况，确保授权方的合法权益不受损害。一、附件列表：1.房屋权属证明2.授权方和受托方的身份证明3.房屋出售/出租/维修等相关事宜的合同文件4.房屋的相关维修记录和验收报告5.授权委托书的法律效力的证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未向乙方提供房屋的权属证明等相关资料，导致授权事宜无法进行。认定：视为甲方违反本协议，应承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未在授权范围内行事，超越授权范围从事其他活动。认定：视为乙方违反本协议，应承担相应的违约责任。3.违约行为：乙方未在授权期限内完成授权事宜。认定：视为乙方违反本协议，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋的产权和处置权。2.受托方：指被授权办理房屋出售/出租/维修等相关事宜的自然人或者法人。3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋出售/出租/维修等相关事宜的书面文件。4.授权范围：指甲方授权乙方代为办理的事项和范围，包括房屋出售/出租/维修等。5.授权期限：指授权委托书有效的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供房屋的权属证明等相关资料。解决办法：甲方应及时向乙方提供相关资料，确保授权事宜的顺利进行。2.问题：乙方在授权范围内行事，超越授权范围从事其他活动。解决办法：乙方应严格遵守授权范围，不得超越授权范围行事。3.问题：乙方未在授权期限内完成授权事宜。解决办法：乙方应合理安排时间，确保在授权期限内完成授权事宜。五、所有应用场景：1.甲方因出差、忙碌等原因无法亲自办理房屋出售