房产委托公证指南

房产委托公证指南合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方办理该房产的公证事宜，包括但不限于办理出售/购买合同的公证、产权转移登记的公证等相关公证事项。1.2乙方应根据甲方的指示和相关法律法规的规定，办理上述委托事项。二、双方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供办理委托事项所需的全部文件和资料，并保证所提供的文件和资料的真实性、合法性。2.2甲方应对乙方办理委托事项过程中提供的专业意见和建议予以尊重，并按照乙方的建议办理相关事宜。2.3乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，及时办理委托事项，并保守甲方的商业秘密和隐私。2.4乙方应在办理委托事项过程中，依法维护甲方的合法权益，如遇到任何法律纠纷，应及时通知甲方，并共同协商解决。三、费用和支付3.1双方同意，办理委托事项所需的费用（包括但不限于公证费、登记费、税费等）由甲方承担。3.2甲方应按照乙方的通知，及时支付办理委托事项所需的费用。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前书面通知乙方。4.2合同解除或终止后，乙方应在规定时间内将办理委托事项的所有文件和资料退还甲方。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.出售/购买合同原件及复印件3.双方身份证明原件及复印件4.授权委托书原件及复印件5.公证费用支付凭证6.产权转移登记申请表7.税费支付凭证8.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供办理委托事项所需的文件和资料，导致乙方无法正常办理公证事宜。2.甲方未按照乙方的建议办理相关事宜，导致公证办理进度延迟或无法办理。3.乙方未按照甲方的要求和相关法律法规的规定，办理委托事项，导致甲方权益受损。4.乙方未保守甲方的商业秘密和隐私，导致甲方权益受损。5.甲方未按照约定及时支付办理委托事项所需的费用，导致乙方无法正常办理公证事宜。6.双方未按照约定协商解决争议，导致纠纷无法得到及时解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的当事人，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托，办理房产公证事宜的机构或个人，本合同中的受托方。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产公证事宜，包括但不限于出售/购买合同公证、产权转移登记公证等。4.公证：指公证机关根据当事人的申请，对法律事实、法律文件或者法律行为进行证明的活动。5.产权转移登记：指房产所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定或者法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供文件和资料：甲方应及时提供所需文件和资料，如无法提供，应提前通知乙方并协商解决。2.公证办理进度延迟：双方应加强沟通，确保各项手续齐全，按照约定时间办理公证。3.甲方未支付费用：甲方应及时支付办理委托事项所需的费用，如费用有争议，双方可协商解决。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产出售：甲方委托乙方办理出售合同公证、产权转移登记公证等事宜。2.房产购买：乙方委托甲方办理购买合同公证、产权转移