房地产授权委托书范本模板

房地产授权委托书范本模板合同编号：__________房地产授权委托书甲方（委托方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________乙方（受托方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________鉴于甲方为房地产权利人，乙方为甲方指定的代理人，甲乙双方为明确双方的权利义务，就乙方代理甲方进行房地产交易及相关事宜，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方委托乙方代理的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号为____________________。1.2甲方委托乙方代理的事项包括但不限于：（1）代理甲方出售/购买/出租/承租上述房地产；（2）代理甲方办理与上述房地产交易相关的评估、测绘、过户、登记等手续；（3）代理甲方办理与上述房地产交易相关的贷款、付款、收款等事宜；（4）代理甲方处理与上述房地产交易相关的其他事宜。第二条代理期限2.1本委托书的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非甲乙双方提前终止本委托书，否则代理期限到期后，本委托书自动续约______个月。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得另行委托其他第三方进行与本委托书相同的代理事项。3.2乙方应按照甲方的指示和要求，忠实、勤勉地履行代理职责。第四条代理费用4.1乙方代理过程中产生的费用（包括但不限于评估费、测绘费、过户费、登记费、贷款手续费等）由甲方承担。4.2乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。第五条保密条款5.1乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本委托书的各项条款，如一方违反本委托书的规定，应承担违约责任。6.2违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1凡因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________甲方签字：______________________乙方签字：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.代理人身份证明复印件3.授权委托书草稿4.代理协议5.房地产交易合同6.评估报告7.测绘报告8.贷款合同9.付款收款凭证10.过户登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代理费用2.甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息3.乙方未按照甲方指示和要求履行代理职责4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密5.乙方未在代理期限内完成代理事项6.甲方未按照约定支付乙方代理费用7.甲方未按照约定提供必要的协助和支持三、法律名词及解释：1.房地产授权委托书：是指房地产权利人委托代理人进行房地产交易及相关事宜的书面文件。2.代理人：是指被房地产权利人委托进行房地产交易及相关事宜的的自然人、法人或其他组织。3.授权范围：是指房地产权利人在授权委托书中明确的代理人可以代理事项的范围。4.代理期限：是指房地产权利人与代理人约定的授权委托书的有效期限。5.违约行为：是指当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付代理费用解决办法：及时与甲方沟通，说明代理费用的重要性和支付义务，要求甲方按照约定支付。2.问题：甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息解决办法：要求甲方提供真实、准确的房地产信息，如甲方不配合，可终止代理协议。3.问题：乙方未按照甲方指示和要求履行代理职责解决办法：及时与乙方沟通，明确甲方要求，如乙方仍不改进，可终止代理协议。4.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密解决办法：与乙方协商，要求其承担违约责任，如协商不成，可依法维权。解决办法：与乙方沟通，了解原因，如乙方原因，可终止代理协议，重新委托其他代理人。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买/出租/承租房地产时，无法亲自办理相关事