买房授权委托书怎么写

买房授权委托书怎么写合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。二、授权委托2.1甲方委托乙方代表双方办理房产出售的相关事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。2.2甲方同意乙方在授权范围内以自己的名义办理上述事宜，并承担相应的法律责任。2.3甲方授权乙方处理本合同约定的房产出售事宜的有效期为自本合同签订之日起至房产成功出售之日止。三、受托人的权利和义务3.1乙方应当尽最大努力维护甲方的合法权益，确保房产出售价格不低于甲方指定的最低售价。3.2乙方在授权范围内处理房产出售事宜时，应遵守相关法律法规，确保交易过程的合法、合规。3.3乙方不得利用甲方的授权从事与房产出售无关的非法活动，不得损害甲方的合法权益。四、委托人的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、身份证等相关材料，协助乙方办理房产出售事宜。4.2甲方应如实向乙方告知房产的实际情况，包括瑕疵、产权纠纷等。4.3甲方应在房产成功出售后，按照约定向乙方支付相应的报酬。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前书面通知乙方。5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止处理房产出售事宜，并将已收取的费用扣除相关成本后退还甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房屋产权证复印件5.房产买卖合同复印件6.房屋过户手续相关文件7.授权委托书模板二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房产实际情况，导致房产交易价格受到影响。2.甲方未按照约定向乙方支付相应报酬。3.乙方未尽最大努力维护甲方合法权益，导致房产出售价格低于甲方指定的最低售价。4.乙方利用甲方授权从事与房产出售无关的非法活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方出售的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代表双方办理房产出售事宜的一方。3.授权委托：甲方授权乙方在一定范围内处理房产出售事宜的行为。4.房产：指位于特定位置，具有特定面积的建筑物及其附属设施。5.房产证：证明甲方拥有房产所有权的法律文件。6.房屋产权证：指房屋所有权和土地使用权的证明文件。7.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：在签订合同前，乙方应进行房产实地考察，了解房产真实情况，如发现问题，要求甲方进行澄清或更正。2.房产过户手续复杂：乙方应熟悉房产过户手续，提前准备好相关文件，协助甲方办理过户手续，减少不必要的麻烦。3.房产交易价格低于预期：乙方应积极寻找合适的买家，通过合理的谈判策略，争取达到或超过甲方的最低售价要求。4.乙方涉嫌非法活动：乙方应严格遵守法律法规，不得利用甲方授权从事与房产出售无关的非法活动，如有违规行为，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自处理房产出