动迁房买卖合同的争议解决

动迁房买卖合同的争议解决合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应当保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的所有权证明文件。2.3乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式支付购房款。2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第四条房价款及支付方式4.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。4.3甲方应在收到乙方购房款后____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.购房款收据3.房地产交易中心过户确认书4.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间提供所有权证明文件。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定方式支付购房款。5.过户手续办理过程中出现特殊情况，导致过户时间延误。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有住房进行拆迁安置的住房。2.所有权证明文件：指房屋所有权证、不动产权证等法律文件。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房价款。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间提供所有权证明文件，乙方可以要求甲方尽快提供，或要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定方式支付购房款，甲方可以要求乙方重新支付，或要求乙方支付违约金。5.过户手续办理过程中出现特殊情况，导致过户时间延误，双方应友好协商解决，根据实际情况分担责任。五、所有应用场景：1.动迁房买卖双方在交易过程中，需要明确房屋所有权、交付时间、过户手续等事项。2.动迁房买卖双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。3.动迁房买卖双方在履行合同过程中，应按照约定时间完成交付、支付购房款等义务。4.动迁房买