房屋买卖协议书

房屋买卖协议书合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。2.房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。4.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响买卖的交易限制。二、房价款及支付方式1.乙方向甲方支付房价款共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。3.乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户过程中，如遇政策变化或其他不可抗力因素导致过户不能完成，双方应友好协商解决。四、房屋质量及保修1.甲方保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准。2.房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以解决。3.房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。五、违约责任1.如甲方未按本协议约定交付房屋，甲方应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。2.如乙方未按本协议约定支付房价款，乙方应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。3.如一方违反本协议其他约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所导致损失的____%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房价款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量保修合同7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋，认定为本协议违约行为。2.乙方未按约定支付房价款，认定为本协议违约行为。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为本协议违约行为。4.房屋质量不符合国家标准，甲方未按约定进行维修或赔偿，认定为本协议违约行为。5.甲方未按约定履行其他义务，认定为本协议违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价款。3.交付：指甲方按照本协议约定，将房屋及附属设施设备实物转移给乙方占有和使用的行为。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋：解决办法：甲方应在约定时间内交付房屋，如不能交付，应支付违约金，并与乙方协商延期交付或赔偿损失。2.乙方未能按约定支付房价款：解决办法：乙方应在约定时间内支付房价款，如不能支付，应支付违约金，并与甲方协商支付时间或赔偿损失。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如手续办理缓慢，应协商解决，必要时甲方应承担相应费用。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内解决房屋质量问题，如无法解决，应赔偿乙方损失。5.政策变化或不可抗力导致过户不能完成：解决办法：双方应友好协商，根据实际情况协商处理，必要时可请求法院变更或解除本协议。五、所有应用场景：1.个人之间的房