房屋按揭委托书的作用及填写要求

房屋按揭委托书的作用及填写要求合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋办理按揭贷款事宜委托给乙方办理的相关事项，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意将其名下位于__________（地址）的房产（房屋所有权证编号：__________）办理按揭贷款手续，并将贷款事宜全权委托给乙方办理。1.2甲方应向乙方提供办理按揭贷款手续所需的所有证件、文件及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证、土地使用权证等。1.3甲方应按照乙方的要求，配合完成贷款申请、审批、放款及还款等相关手续。二、受托人义务2.1乙方作为专业的按揭贷款服务机构，应认真、勤勉、谨慎地办理甲方委托的按揭贷款事宜。2.2乙方应根据甲方的授权和委托，严格按照相关法律法规和贷款银行的要求，办理贷款手续。2.3乙方应妥善保管甲方的所有个人资料和文件，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.4乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与贷款银行进行沟通、协商，确保贷款事宜的顺利进行。三、费用及支付3.1乙方应向甲方收取人民币__________元作为按揭贷款手续费，该费用包括但不限于贷款申请费、评估费、公证费、代收代付费用等。3.2甲方应按照乙方的要求，及时支付相关费用。若甲方未按时支付费用，乙方有权终止办理贷款事宜。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按约定时间完成贷款手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的费用。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款手续办理完毕之日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.甲方户口本复印件3.甲方婚姻状况证明4.甲方收入证明5.房产证复印件6.土地使用权证复印件7.贷款申请表8.评估报告9.公证文件10.贷款合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供所需证件和资料，导致贷款手续无法顺利进行。2.甲方未按时支付乙方办理贷款手续的费用。3.乙方未按约定时间完成贷款手续。4.乙方未妥善保管甲方提供的个人资料和文件，造成泄露。5.乙方未在甲方授权范围内与贷款银行进行沟通和协商。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托人，即房屋所有权人。2.乙方：指合同中的受托人，即按揭贷款服务机构。3.按揭贷款：指借款人将其名下房产作为抵押，向银行申请贷款的行为。4.委托事项：指甲方委托乙方办理的按揭贷款手续及相关事项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供所需证件和资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方及时提供证件和资料，确保贷款手续顺利进行。2.问题：甲方未按时支付乙方办理贷款手续的费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确费用支付时间要求，确保甲方按时支付。3.问题：乙方未按约定时间完成贷款手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用。4.问题：乙方未妥善保管甲方提供的个人资料和文件。解决办法：乙方应加强资料保管措施，防止泄露，造成甲方损失的，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要办理按揭贷款手续。2.乙方为专业的按揭贷款服务机构，愿意为甲