二手房屋买卖合同标准的价格

二手房屋买卖合同标准的价格合同编号：__________二手房屋买卖合同标准的价格卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋所有权证号为：____________________。1.2房屋的规划用途为：____________________，房屋的建筑面积为：____________________平方米，房屋的套内建筑面积为：____________________平方米。1.3房屋的房地产权属情况为：____________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿，具体事项双方协商解决。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.质量问题修复协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款的，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方的，认定为违约行为。3.买方未按约定承担房屋管理和维护责任的，认定为违约行为。4.卖方未按约定承担房屋产权纠纷及法律责任的，认定为违约行为。5.双方未按约定协商解决房屋质量问题的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。3.定金：指买方为保证履行合同而支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，拒绝支付剩余房价款。解决办法：根据合同约定，买方支付的定金不予退还，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方。解决办法：卖方应承担违约责任，按照合同约定向买方支付违约金，并尽快完成过户手续。3.房屋交付后发现质量问题。解决办法：买方应立即通知卖方，卖方应在约定时间内进行修复或赔偿。如卖方拒绝修复或赔偿，