工业厂房交易合同样式

工业厂房交易合同样式合同编号：__________工业厂房交易合同样式甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有工业厂房的合法所有权，并有意出售该厂房；乙方愿意购买甲方的工业厂房，经双方友好协商，达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出售的工业厂房位于____________________（详细地址），厂房占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2厂房的土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，工业厂房的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），剩余款项在厂房过户手续办理完毕后支付。2.3支付方式：银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将工业厂房交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲方应将厂房的所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的工业厂房享有合法所有权，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.2甲方应如实提供厂房的相关资料，如土地使用权证、房产证等。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付交易款项，并按照约定时间完成支付。4.4乙方应妥善使用和保管厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：工业厂房设施设备清单（此处列出厂房的设施设备，如机器设备、办公家具等）附件二：工业厂房所有权证明文件（此处列出厂房的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等）一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.工业厂房设施设备清单：列出厂房的设施设备，如机器设备、办公家具等。3.厂房过户手续相关文件：包括过户申请表、税费计算单等。4.交易款项支付凭证：如银行转账记录、现金支付收据等。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付厂房或交付的厂房存在重大质量问题。2.甲方未如实提供厂房的相关资料，如土地使用权证、房产证等。3.乙方未按照约定价格支付交易款项，或未按照约定时间完成支付。4.乙方擅自改变厂房的结构和用途，或未妥善使用和保管厂房。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.定金：指双方在签订合同时，乙方支付给甲方的部分交易款项，作为购买厂房的诚意金。3.过户手续：指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付厂房的事宜，并尽量减少延迟时间。2.厂房设施设备缺失或损坏：甲方应负责修复或补齐缺失的设施设备。3.过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。4.支付款项纠纷：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，如有纠纷，可通过协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为工业厂房的所有者，希望出售厂房获取资金。2.