存量房交易中介合同

存量房交易中介合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________乙方（中介方）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（买受人）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售房屋的情形。第二条房屋交易价格2.1丙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所有的房屋。2.2乙方作为中介方，同意为甲方和丙方提供存量房交易中介服务，并向甲方和丙方收取中介服务费，具体费率及支付方式详见本合同第十一条。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给丙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给丙方。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至丙方名下。3.3甲方应协助丙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行其出卖人的义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行其中介方的义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.3丙方应按照本合同约定，履行其买受人的义务，如丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方身份证件复印件4.房屋所有权证复印件5.土地使用权证复印件6.房屋平面图7.房屋现状照片8.房屋买卖合同草案9.中介服务费收费标准说明10.房屋过户所需相关税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定时间办理房屋过户手续房屋权属存在瑕疵或债务纠纷2.乙方违约行为：未按约定提供中介服务未按约定时间完成房屋交易收取中介服务费不符合约定3.丙方违约行为：未按约定时间支付购房款未按约定时间配合办理房屋过户手续提供的个人信息不真实三、法律名词及解释：1.存量房：指已经发生过一次或多次买卖的房屋。2.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。3.中介方：指提供存量房交易中介服务的机构，本合同中为乙方。4.买受人：指购买房屋的一方，本合同中为丙方。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到丙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给丙方。丙方有权要求延长交房时间，或解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未办理过户手续：甲方应积极协助丙方办理过户手续，如甲方未办理过户手续，应承担违约责任。丙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未提供中介服务：乙方应按照合同约定提供中介服务，如未提供，应承担违约责任。甲方和丙方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房屋权属存在争议：甲方应保证房屋权属清晰，如存在权属争议，甲方应承担违约责任。丙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为中介方，丙方为买受人。2.甲方拥有位于特定地址的存量房，愿意出售给丙