2024档口租赁合同范本1

2024档口租赁合同范本1合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人：__________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方愿意将档口出租给乙方，乙方愿意承租该档口，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下合同条款：

第一条档口基本情况

1.1档口位置：____________________

1.2档口面积：____________________

1.3档口用途：____________________

1.4档口租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：双方约定，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2支付方式：乙方应在每月的第____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第四条档口使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用档口，保持整洁，遵守甲方制定的各项管理制度。

4.2乙方在使用过程中，如需对档口进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

4.3档口及其附属设施的正常维修和保养，由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3在租赁期限内，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前通知乙方，并退还乙方已支付的租金和保证金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

6.3甲方未按约定提供档口或提供档口不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更和解除，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____________________

（以下为附则，如有需要，可另行约定）

附则：

1.____________________________

2.____________________________

3.____________________________

4.____________________________

5.____________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方权利与义务

1.1.1甲方有权对乙方进行经营指导，要求乙方按照甲方规定的业态经营，以保证档口整体经营品质。

1.1.2甲方有权对档口进行定期检查，确保乙方合法合规经营，如有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

1.1.3甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定时间无息退还乙方保证金。

1.1.4甲方应保证档口及其附属设施的安全、正常使用，对可能影响乙方正常经营的设施进行及时维修。

1.2附加条款

1.2.1甲方有权根据市场发展需要，对档口进行调整，包括但不限于档口位置、面积、用途等，甲方应提前一个月通知乙方。

1.2.2甲方有权在租赁期限内，对租金进行调整。如甲方提出调整租金，应提前一个月通知乙方，并与乙方进行协商。

1.2.3甲方有权在租赁期限内，对档口进行装修或改造。甲方进行装修或改造时，应尽量减少对乙方经营的影响，并在施工前通知乙方。

1.2.4甲方有权要求乙方参加甲方组织的各类活动，乙方应予以配合。

二、当乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方权利与义务

2.1.1乙方有权按照约定用途使用档口，进行合法经营。

2.1.2乙方有权要求甲方按照约定提供档口及其附属设施的正常维修和保养。

2.1.3乙方应在租赁期限内，按时支付租金、保证金等相关费用。

2.1.4乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，服从甲方管理。

2.2附加条款

2.2.1乙方有权在租赁期限内，根据经营需要，向甲方提出书面申请，要求对档口进行装修或改造。

2.2.2乙方有权在租赁期满后，优先与甲方续签租赁合同。

2.2.3乙方有权要求甲方提供经营指导、培训等服务，甲方应予以支持。

2.2.4乙方有权要求甲方对影响档口正常经营的第三方进行协调。

三、当有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介的权利与义务

3.1.1第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，按照合同约定履行职责。

3.1.2第三方中介应提供与档口租赁相关的咨询、协调等服务。

3.1.3第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。

3.2附加条款

3.2.1甲方、乙方和第三方中介应签订三方协议，明确各方的权利和义务。

3.2.2第三方中介费用由甲方和乙方共同承担，具体承担比例由三方协商确定。

3.2.3第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

3.2.4第三方中介应按照约定时间，将甲方和乙方的相关款项进行清算，确保双方利益。

3.2.5第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助甲乙双方解决。

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.甲乙双方身份证明文件

2.档口平面图及设施清单

3.租金支付凭证

4.保证金收据

5.档口装修或改造申请及审批文件

6.甲乙双方签字的租赁合同正本

7.三方协议（如有第三方中介）

8.租赁期间档口经营相关文件

9.违约金计算明细

10.争议解决过程中的相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.甲方未按约定提供档口或提供档口不符合约定条件，认定为违约行为。

3.乙方未按约定用途使用档口，或进行非法经营，认定为违约行为。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，如维修、保养、管理等，认定为违约行为。

5.第三方中介未履行职责，导致合同无法正常履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供档口供他人租赁使用的甲方。

2.承租方：指向出租方租赁档口进行经营的乙方。

3.合同法：《中华人民共和国合同法》。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.违约金：因违约行为造成的损失赔偿，按照合同约定或法律规定支付给守约方的金额。

6.保证金：为保证合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额。

7.滞纳金：因逾期支付租金而产生的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付逾期。

解决办法：甲方及时催缴，乙方尽快支付，如乙方逾期支付，按约定支付滞纳金。

2.问题：档口设施维修责任不清。

解决办法：明确甲方负责正常维修和保养，乙方负责因使用不当造成的损坏。

3.问题：档口用途变更。

解决办法：双方协商一致，并签订书面协议。

4.问题：第三方中介违约。

解决办法：根据三方协议，追究第三方中