房屋出售独家代表长期独家委托

房屋出售独家代表长期独家委托合同编号：__________房屋出售独家代表长期独家委托合同甲方（出售方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（独家代表）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋委托给乙方进行独家销售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定行使独家销售权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条独家代表权1.1甲方同意授权乙方作为其房屋的独家代表，独家行使销售权，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、协助购房者进行贷款等。1.2乙方在授权期间内，有权利代表甲方与购房者进行房屋买卖合同的签订。1.3甲方不得在授权期间内自行或委托其他第三方出售该房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第二条授权期限2.1本合同的授权期限为______年，自本合同签订之日起计算。2.2授权期限届满前，双方可协商续签。第三条独家代表费用3.1乙方在授权期间内成功销售房屋的，甲方应支付给乙方独家代表费用，费用为房屋成交价的______%。3.2乙方未在授权期间内成功销售房屋的，甲方无需支付独家代表费用。第四条房屋信息4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、装修情况等。4.2甲方应保证提供的房屋信息真实有效，如因甲方提供的信息不实导致购房者在购房过程中产生损失的，甲方应承担相应责任。第五条购房者的权益保障5.1乙方在接待购房者时，应向购房者明示本合同的内容，确保购房者的权益得到保障。5.2乙方在协助购房者进行贷款等事宜时，应严格遵守相关法律法规，确保购房者的合法权益。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方应对购房者的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行独家代表权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受到损失的，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：签字/盖章日期：______年______月______日乙方（独家代表）：签字/盖章日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋详细信息清单3.房屋照片4.独家代表授权书5.房屋买卖合同范本6.贷款相关文件7.购房者个人信息表二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未经乙方同意自行或委托其他第三方出售房屋，视为违约。2.乙方未在授权期间内成功销售房屋，且未达成合同约定的销售目标，视为违约。3.乙方泄露购房者个人信息，视为违约。4.甲方提供虚假房屋信息，导致购房者损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋出售独家代表长期独家委托合同：是指甲方将其房屋独家委托给乙方进行销售，乙方在授权期间内享有独家销售权的合同。2.独家代表权：是指乙方在授权期间内，有权利代表甲方与购房者进行房屋买卖合同的签订。3.授权期限：是指本合同规定的乙方行使独家代表权的期限。4.独家代表费用：是指乙方在授权期间内成功销售房屋后，甲方应支付给乙方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者对房屋信息有疑问，如何解决？解决办法：乙方应向购房者提供真实、完整、准确的房屋信息，解答购房者的疑问。2.问题：购房者要求查看房屋，如何安排？解决办法：乙方应与甲方协调，安排购房者查看房屋。3.问题：购房者需要协助贷款，如何处理？解决办法：乙方应协助购房者办理贷款手续，提供必要的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为房地产经纪公司，愿意接受甲方委托，协助甲方销售房屋。3.甲方希