高端科技园区公寓租赁合同

高端科技园区公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为合法成立并有效经营的高端科技园区公寓运营商，拥有符合条件的公寓房源；乙方为具备完全民事行为能力的自然人/依法成立并有效经营的企业/其他组织，具备租赁甲方公寓的意愿和能力。经双方友好协商，就乙方租赁甲方高端科技园区公寓事宜，达成如下协议：第一条公寓描述1.1甲方出租的公寓位于____________________，公寓楼号____，房号____，建筑面积为____平方米。1.2公寓设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每三个月的第一个月的前一日。3.3乙方应在租金支付日期前，将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用公寓及设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得擅自改变公寓结构和用途，不得转租、转让或转借本公寓。5.3乙方应遵守园区的相关管理规定，不得影响园区的正常运营秩序。第六条甲方义务6.1甲方应保证公寓及设施设备在租赁期间处于正常使用状态。6.2甲方应在租赁期间提供物业服务，包括但不限于公寓的日常维护、清洁、安保等。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离公寓。7.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供公寓及设施设备，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将公寓及设施设备交还给甲方。如乙方未按照约定交还公寓，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回过程中的相关费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件一：公寓设施及设备清单（在此列出公寓设施及设备清单）一、附件列表：1.公寓设施及设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方在租金支付日期前未支付租金或支付的租金不足，均视为违约。2.甲方未按约定提供公寓及设施设备：甲方未能保证公寓及设施设备在租赁期间处于正常使用状态，或未提供物业服务，均视为违约。3.乙方擅自改变公寓结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自改变公寓结构和用途，视为违约。4.乙方转租、转让或转借公寓：乙方未经甲方同意，转租、转让或转借公寓，视为违约。5.乙方未按约定交还公寓及设施设备：乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照本合同约定将公寓及设施设备交还给甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指高端科技园区公寓的出租方，具备合法成立和有效经营资质。2.乙方：指租赁甲方高端科技园区公寓的承租方，具备完全民事行为能力或依法成立并有效经营的企业/其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效时间，自合同签订之日起至约定终止日期止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离公寓。2.甲方未按约定提供公寓及设施设备：甲方应及时维修和恢复正常使用状态；如甲方未能及时修复，乙方有权提前终止合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。3.乙方擅自改变公寓结构和用途：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状；如乙方不恢复，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付相关赔偿。4.乙方转租、转让或转借公寓：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离公寓；如乙方不搬离，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回过程中的相关费用。5.乙方未按约定交还公寓及设施设备：甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回过程中的相关费用。五、所有应用场景：1.高端科技园区公寓租赁合同适用于具备合法成立和有效经营资质的甲方，以及具备完全民事行为能力或依法成立并有效经营的企业/其他组织的乙方。2.合同适用于