2025商品房买卖合同3

合同编号：合同各方当事人：出卖人（甲方）：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人（乙方）：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于，房屋结构及层次为，房屋号为，规划用途为，建筑规模为平方米。1.2该房屋的规划、设计、建设、竣工、消防、环保等手续已经办理完毕，并已取得该房屋的所有权证和土地使用权证。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定的条件退房。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为首付款。（3）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3乙方支付的购房款，甲方应当出具正式的发票。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间和地点，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在交付日当天对房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件一《房屋验收记录》中。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定进行赔偿。第四条质量及保修4.1甲方应保证其所售房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的规定，并保证该房屋不存在重大质量问题。4.2甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担修复或赔偿责任。具体的保修范围、保修期限和保修责任，按照附件二《房屋保修合同》执行。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的交付时间之前，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。5.2办理产权过户所产生的相关费用，按照附件三《产权过户费用明细》执行。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日附件一：《房屋验收记录》附件二：《房屋保修合同》附件三：《产权过户费用明细》注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的信息准确无误，包括姓名、联系方式、通讯地址等。解决办法：在签订合同前，各方应仔细核对对方提供的信息，并在合同中明确填写。2.买卖价格及支付方式的约定应明确，避免出现模糊不清的描述。解决办法：详细明确地描述付款的时间、金额和方式，并在合同中附上付款计划或时间表。3.房屋交付及验收过程中，应及时记录验收情况，对于发现的问题应及时提出并协商解决。解决办法：在交付日当天，买方应详细记录房屋验收情况，发现问题应及时与卖方沟通，并按照合同约定寻求解决办法。4.质量及保修责任应在合同中明确，确保双方的权益。解决办法：详细描述保修的范围、期限和责任，并在合同附件中提供详细的保修合同。5.产权过户手续及费用的约定应明确，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确产权过户的时间、费用及责任，并在合同附件中提供详细的产权过户费用明细。6.合同的履行过程中，应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。解决办法：双方应认真学习合同内容，明确各自的权利和义务，并按照合同约定履行。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商投资开发，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指商品房的开发商或其授权的销售代理人。3.买受人：指购买商品房的消费者或其授权的代理人。4.定金：指买方为了证明购买意愿，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。5.首付款：指买方在购房时，除定金外一次性支付的首次付款金额。6.购房款：指买方购买商品房所需支付的总金额，包括定金、首付款和贷款金额。7.交付：指卖方按照合同约定，将商品房及相关设施移交给买方使用的过程。8.验收：指买方在收到商品房后，对房屋及相关设施的质量、数量、功能等进行检查、认可的过程。9.质量问题：指商品房在设计、施工、材料、功能等方面存在的不符合国家标准、合同约定或严重影响使用的问题。10.保修：指卖方在商品房交付后，对房屋及相关设施因质量问题导致的损坏，按照约定承担修复、更换或赔偿的责任。11.产权过户：指将商品房的所有权从卖方转移至买方的法律手续。12.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的商品房买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人、法人或其他组织的情况。3.适用于商品房交付、质量保证、产权过户等环节的合同约定。补充条款：1.如买卖双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况部分或全部免除责任。3.合同中所涉及的金额、日期、时间等数据，应以中文大写和小写表达，以防止篡改或误解。4.合同签订后，如遇相关法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。5.双方在合同履行过程中应遵守国家关于疫情防控的规定，如因疫情防控需要导致合同履行受阻的，双