房屋购买授权填写样本

房屋购买授权填写样本合同编号：__________房屋购买授权填写样本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格及支付方式（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____万元整作为定金，定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看该房屋。（2）自查看完毕该房屋之日起10个工作日内，乙方支付剩余的购买价格。第三条交付及过户3.1双方约定，自乙方支付完毕购买价格之日起，甲方应按照本合同约定将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书交予乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购买该房屋的情形。4.2甲方保证该房屋不存在任何债务、抵押、查封等情形，且该房屋的用途符合法律法规及当地政策规定。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的自然人（或法人、其他组织），具备完全民事行为能力。5.2乙方保证按照本合同约定支付购买价格，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。6.2若甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购买价格支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行合同约定的保证义务，如存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方购买房屋的情形。3.乙方未按约定时间支付购买价格。4.乙方未履行合同约定的购买义务，如解除合同并未双倍返还定金。5.甲方或乙方在履行合同过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权人在规定的范围内对土地进行利用、收益的权利。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购买价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购买价格。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响购买的情形。解决办法：甲方应承担违约责任，解除合同，并双倍返