办理抵押权变更登记全

办理抵押权变更登记全合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，为乙方提供担保，现双方就办理抵押权变更登记事项达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方拥有的位于__________的房地产，具体包括：__________（房屋面积：__________平方米）、__________（土地面积：__________平方米）。1.2抵押物的所有权和使用权归甲方所有，甲方保证该抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。第二条抵押权变更登记2.1甲方同意在本次合同签订后，按照乙方的要求办理抵押权变更登记手续，将抵押权人由原乙方的名称变更为新乙方的名称。2.2甲方应在办理抵押权变更登记手续过程中，依法缴纳相关税费，并承担因变更登记产生的其他费用。2.3甲方应在变更登记完成后的五个工作日内，向乙方提供抵押权变更登记证明。第三条甲方义务3.1甲方应保证提供的抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物存在瑕疵或不符合法律规定而产生的全部责任。3.2甲方应在合同约定的期限内，办理抵押权变更登记手续，否则乙方有权依法追究甲方的法律责任。3.3甲方应在抵押权变更登记完成后，按照乙方的要求，继续履行原抵押合同约定的义务。第四条乙方义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供变更抵押权登记所需的资料和文件，并保证资料和文件的真实、合法、有效。4.2乙方应在变更登记完成后，按照甲方的要求，继续履行原抵押合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如甲方未按照约定办理抵押权变更登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权变更登记完成之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件2.乙方营业执照副本3.抵押权变更登记申请表4.双方授权委托书5.抵押物清单6.抵押权设立合同7.抵押权变更登记证明8.相关税费缴纳凭证9.违约金计算公式10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定办理抵押权变更登记手续，认定违约。2.甲方提供的抵押物存在瑕疵或不符合法律规定，认定违约。3.乙方未按照甲方的要求提供变更抵押权登记所需的资料和文件，认定违约。4.乙方未按照约定履行原抵押合同义务，认定违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产设定为抵押物，为债务人提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指对抵押物享有抵押权的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人提供的，用于设定抵押权的房地产。4.抵押权变更登记：指在抵押权设立后，因主债权转移、债务转移、抵押权人变更等原因，对原抵押权进行的变更登记。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定办理抵押权变更登记手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。2.甲方提供的抵押物存在瑕疵或不符合法律规定：解决办法：甲方应承担因此产生的全部责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。3.乙方未按照甲方的要求提供变更抵押权登记所需的资料和文件：解决办法：乙方应在甲方要求的时间内提供相关资料和文件，否则甲方有权解除合同。4.乙方未按照约定履行原抵押合同义务：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决：解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方约定以甲方拥有的房地产设定抵押物，为债务提供担保。2.甲方、乙方因主债权转移、债务转