房屋物业管理授权合同委托书

房屋物业管理授权合同委托书合同编号：__________房屋物业管理授权合同委托书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围二、物业管理期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应在合同期满前一个月内与甲方重新签订合同。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将当月的物业管理费用支付给乙方。逾期未付的，甲方应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应付款额的__%。四、物业管理服务内容4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，向甲方提供优质的物业管理服务。物业管理服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、绿化景观的维护、公共区域的清洁卫生等。4.2乙方应在甲方要求的时间内，对物业进行维修、保养，确保物业的正常使用。4.3乙方应定期对物业进行巡查，发现物业存在问题应及时通知甲方并采取措施解决。五、保密条款5.1乙方应对在物业管理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方应保证其员工不得泄露甲方的隐私信息，如员工违反此规定，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为合同金额的__%。6.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此声明：甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细表4.乙方员工名单及资质证明5.保密协议6.物业巡查记录表7.维修保养记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.乙方泄露甲方隐私信息，认定违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等管理活动。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.隐私信息：指与甲方个人生活有关的秘密信息，包括姓名、住址、电话等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方逾期未付，乙方可依法追讨欠款，并收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.问题：乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的物业管理。2.适用于物